Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "ВОСТОК"
№26250791000120106832
🔢 ИНН:
0541029134
🆔 ОГРН:
1020502526362
📍 Адрес:
357635, Ставропольский край, г. Ессентуки, ул. Шмидта
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Есть возражение
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
27.11.2025
🎯
Основание проведения
обращения граждан
🔔
Предостережение
В адрес межрайонного территориального отдела Управления Роспотребнадзора по СК №4 из Прокуратуры г. Ессентуки поступило обращение 7052/ж-2025 в котором отражены сведения о том, что между гр. Петровым Р.Е. и ООО СЗ СК «Восток» заключен договор № 15 (корпус 5) долевого участия в строительстве от 20.03... Еще...В адрес межрайонного территориального отдела Управления Роспотребнадзора по СК №4 из Прокуратуры г. Ессентуки поступило обращение 7052/ж-2025 в котором отражены сведения о том, что между гр. Петровым Р.Е. и ООО СЗ СК «Восток» заключен договор № 15 (корпус 5) долевого участия в строительстве от 20.03.2023.
Согласно п.2.1.2 договора № 15 (корпус 5) долевого участия в строительстве от 20.03.2023: Передача объекта осуществляется после получения Застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию (30.06.2023) в течение 6 месяцев с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию, условное депонирование 30.12.2023. Досрочная передача Объекта Застройщиком Участнику допускается, но не ранее даты получения разрешения на ввод в эксплуатацию.
Также, согласно представленного Управлением архитектуры и градостроительства администрации г. Ессентуки Ставропольского края Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, дата разрешения на ввод объекта в эксплуатацию 21.11.2024, номер 26-30-31-2024,
Акт-приема передачи квартиры по договору № 15 (корпус 5) долевого участия в строительстве от 20.03.2023 , Акт подписан Баркаловой Н.В. 20.11.2024 г., в то время как Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 26-30-31-2024, выдан Управлением архитектуры и градостроительства администрации г. Ессентуки 21.11.2024. То есть, дата передачи объекта строительства раньше, чем получено Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Объект строительства (квартира №28) по договору № 15 (корпус 5) долевого участия в строительстве от 20.03.2023 передан без наличия разрешения на ввод в эксплуатацию объекта.
В соответствии с п. 1 ст. 27 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 07.07.2025) "О защите прав потребителей" Исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).
Имеются признаки нарушения условий п. 2.1.2 договора № 15 (корпус 5) долевого участия в строительстве от 20.03.2023.
Управление Роспотребнадзора по Ставропольскому краю организовало проверку (статус: Есть возражение) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "ВОСТОК" (ИНН: 0541029134) , адрес: 357635, Ставропольский край, г. Ессентуки, ул. Шмидта
Предостережение:
В адрес межрайонного территориального отдела Управления Роспотребнадзора по СК №4 из Прокуратуры г. Ессентуки поступило обращение 7052/ж-2025 в котором отражены сведения о том, что между гр. Петровым Р.Е. и ООО СЗ СК «Восток» заключен договор № 15 (корпус 5) долевого участия в строительстве от 20.03.2023.
Согласно п.2.1.2 договора № 15 (корпус 5) долевого участия в строительстве от 20.03.2023: Передача объекта осуществляется после получения Застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию (30.06.2023) в течение 6 месяцев с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию, условное депонирование 30.12.2023. Досрочная передача Объекта Застройщиком Участнику допускается, но не ранее даты получения разрешения на ввод в эксплуатацию.
Также, согласно представленного Управлением архитектуры и градостроительства администрации г. Ессентуки Ставропольского края Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, дата разрешения на ввод объекта в эксплуатацию 21.11.2024, номер 26-30-31-2024,
Акт-приема передачи квартиры по договору № 15 (корпус 5) долевого участия в строительстве от 20.03.2023 , Акт подписан Баркаловой Н.В. 20.11.2024 г., в то время как Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 26-30-31-2024, выдан Управлением архитектуры и градостроительства администрации г. Ессентуки 21.11.2024. То есть, дата передачи объекта строительства раньше, чем получено Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Объект строительства (квартира №28) по договору № 15 (корпус 5) долевого участия в строительстве от 20.03.2023 передан без наличия разрешения на ввод в эксплуатацию объекта.
В соответствии с п. 1 ст. 27 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 07.07.2025) "О защите прав потребителей" Исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).
Имеются признаки нарушения условий п. 2.1.2 договора № 15 (корпус 5) долевого участия в строительстве от 20.03.2023.
Федеральный государственный контроль (надзор) в области защиты прав потребителей
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
0541029134
ОГРН
1020502526362
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "ВОСТОК"
Код МСП
Микропредприятие
Тип
ЮЛ
Объект контроля
Адрес
357635, Ставропольский край, г. Ессентуки, ул. Шмидта
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, связанная с соблюдением продавцами и владельцами агрегаторов обязательных требований к маркировке товаров средствами идентификации, к передаче информации в государственную информационную систему мониторинга за оборотом товаров, подлежащих обязательной маркировке средствами идентификации, и иных требований, предусмотренных правилами маркировки отдельных видов товаров, подлежащих обязательной маркировке средствами идентификации, за исключением таких обязательных требований, относящихся к предмету регионального государственного контроля (надзора) в области розничной продажи алкогольной и спиртосодержащей продукции и федерального государственного контроля (надзора) в области производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции
Подвид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, связанная с соблюдением продавцами и владельцами агрегаторов обязательных требований к маркировке товаров средствами идентификации, к передаче информации в государственную информационную систему мониторинга за оборотом товаров, подлежащих обязательной маркировке средствами идентификации, и иных требований, предусмотренных правилами маркировки отдельных видов товаров, подлежащих обязательной маркировке средствами идентификации, за исключением таких обязательных требований, относящихся к предмету регионального государственного контроля (надзора) в области розничной продажи алкогольной и спиртосодержащей продукции и федерального государственного контроля (надзора) в области производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
Марченко Александр Викторович
ФИО инспектора
Шанько Оксана Юрьевна
Должность инспектора
Значение
заместитель начальника отдела в территориальном органе Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека
Должность инспектора
Значение
главный специалист-эксперт территориального органа Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека
Орган контроля (надзора)
Значение
Управление Роспотребнадзора по Ставропольскому краю
Основание проведения
Текст
обращения граждан
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
В адрес межрайонного территориального отдела Управления Роспотребнадзора по СК №4 из Прокуратуры г. Ессентуки поступило обращение 7052/ж-2025 в котором отражены сведения о том, что между гр. Петровым Р.Е. и ООО СЗ СК «Восток» заключен договор № 15 (корпус 5) долевого участия в строительстве от 20.03.2023.
Согласно п.2.1.2 договора № 15 (корпус 5) долевого участия в строительстве от 20.03.2023: Передача объекта осуществляется после получения Застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию (30.06.2023) в течение 6 месяцев с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию, условное депонирование 30.12.2023. Досрочная передача Объекта Застройщиком Участнику допускается, но не ранее даты получения разрешения на ввод в эксплуатацию.
Также, согласно представленного Управлением архитектуры и градостроительства администрации г. Ессентуки Ставропольского края Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, дата разрешения на ввод объекта в эксплуатацию 21.11.2024, номер 26-30-31-2024,
Акт-приема передачи квартиры по договору № 15 (корпус 5) долевого участия в строительстве от 20.03.2023 , Акт подписан Баркаловой Н.В. 20.11.2024 г., в то время как Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 26-30-31-2024, выдан Управлением архитектуры и градостроительства администрации г. Ессентуки 21.11.2024. То есть, дата передачи объекта строительства раньше, чем получено Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Объект строительства (квартира №28) по договору № 15 (корпус 5) долевого участия в строительстве от 20.03.2023 передан без наличия разрешения на ввод в эксплуатацию объекта.
В соответствии с п. 1 ст. 27 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 07.07.2025) "О защите прав потребителей" Исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).
Имеются признаки нарушения условий п. 2.1.2 договора № 15 (корпус 5) долевого участия в строительстве от 20.03.2023.