Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "ВОСТОК" от 27.11.2025 | выявлены нарушения | управление роспотребнадзора по ставропольскому краю

🔢 ИНН:	0541029134
🆔 ОГРН:	1020502526362
📍 Адрес:	357635, Ставропольский край, г. Ессентуки, ул. Шмидта
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	27.11.2025

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Ставропольского края

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный контроль (надзор) в области защиты прав потребителей

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	0541029134
ОГРН проверяемого лица	1020502526362
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "ВОСТОК"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	357635, Ставропольский край, г. Ессентуки, ул. Шмидта

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, связанная с соблюдением продавцами и владельцами агрегаторов обязательных требований к маркировке товаров средствами идентификации, к передаче информации в государственную информационную систему мониторинга за оборотом товаров, подлежащих обязательной маркировке средствами идентификации, и иных требований, предусмотренных правилами маркировки отдельных видов товаров, подлежащих обязательной маркировке средствами идентификации, за исключением таких обязательных требований, относящихся к предмету регионального государственного контроля (надзора) в области розничной продажи алкогольной и спиртосодержащей продукции и федерального государственного контроля (надзора) в области производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции

Значение

деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, связанная с соблюдением продавцами и владельцами агрегаторов обязательных требований к маркировке товаров средствами идентификации, к передаче информации в государственную информационную систему мониторинга за оборотом товаров, подлежащих обязательной маркировке средствами идентификации, и иных требований, предусмотренных правилами маркировки отдельных видов товаров, подлежащих обязательной маркировке средствами идентификации, за исключением таких обязательных требований, относящихся к предмету регионального государственного контроля (надзора) в области розничной продажи алкогольной и спиртосодержащей продукции и федерального государственного контроля (надзора) в области производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, связанная с соблюдением продавцами и владельцами агрегаторов обязательных требований к маркировке товаров средствами идентификации, к передаче информации в государственную информационную систему мониторинга за оборотом товаров, подлежащих обязательной маркировке средствами идентификации, и иных требований, предусмотренных правилами маркировки отдельных видов товаров, подлежащих обязательной маркировке средствами идентификации, за исключением таких обязательных требований, относящихся к предмету регионального государственного контроля (надзора) в области розничной продажи алкогольной и спиртосодержащей продукции и федерального государственного контроля (надзора) в области производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции

Значение

деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, связанная с соблюдением продавцами и владельцами агрегаторов обязательных требований к маркировке товаров средствами идентификации, к передаче информации в государственную информационную систему мониторинга за оборотом товаров, подлежащих обязательной маркировке средствами идентификации, и иных требований, предусмотренных правилами маркировки отдельных видов товаров, подлежащих обязательной маркировке средствами идентификации, за исключением таких обязательных требований, относящихся к предмету регионального государственного контроля (надзора) в области розничной продажи алкогольной и спиртосодержащей продукции и федерального государственного контроля (надзора) в области производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Марченко Александр Викторович
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Шанько Оксана Юрьевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	заместитель начальника отдела в территориальном органе Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	главный специалист-эксперт территориального органа Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Роспотребнадзора по Ставропольскому краю

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	обращения граждан
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В адрес межрайонного территориального отдела Управления Роспотребнадзора по СК №4 из Прокуратуры г. Ессентуки поступило обращение 7052/ж-2025 в котором отражены сведения о том, что между гр. Петровым Р.Е. и ООО СЗ СК «Восток» заключен договор № 15 (корпус 5) долевого участия в строительстве от 20.03.2023. Согласно п.2.1.2 договора № 15 (корпус 5) долевого участия в строительстве от 20.03.2023: Передача объекта осуществляется после получения Застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию (30.06.2023) в течение 6 месяцев с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию, условное депонирование 30.12.2023. Досрочная передача Объекта Застройщиком Участнику допускается, но не ранее даты получения разрешения на ввод в эксплуатацию. Также, согласно представленного Управлением архитектуры и градостроительства администрации г. Ессентуки Ставропольского края Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, дата разрешения на ввод объекта в эксплуатацию 21.11.2024, номер 26-30-31-2024, Акт-приема передачи квартиры по договору № 15 (корпус 5) долевого участия в строительстве от 20.03.2023 , Акт подписан Баркаловой Н.В. 20.11.2024 г., в то время как Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 26-30-31-2024, выдан Управлением архитектуры и градостроительства администрации г. Ессентуки 21.11.2024. То есть, дата передачи объекта строительства раньше, чем получено Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Объект строительства (квартира №28) по договору № 15 (корпус 5) долевого участия в строительстве от 20.03.2023 передан без наличия разрешения на ввод в эксплуатацию объекта. В соответствии с п. 1 ст. 27 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 07.07.2025) "О защите прав потребителей" Исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). Имеются признаки нарушения условий п. 2.1.2 договора № 15 (корпус 5) долевого участия в строительстве от 20.03.2023.

Значение

В адрес межрайонного территориального отдела Управления Роспотребнадзора по СК №4 из Прокуратуры г. Ессентуки поступило обращение 7052/ж-2025 в котором отражены сведения о том, что между гр. Петровым Р.Е. и ООО СЗ СК «Восток» заключен договор № 15 (корпус 5) долевого участия в строительстве от 20.03.2023. Согласно п.2.1.2 договора № 15 (корпус 5) долевого участия в строительстве от 20.03.2023: Передача объекта осуществляется после получения Застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию (30.06.2023) в течение 6 месяцев с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию, условное депонирование 30.12.2023. Досрочная передача Объекта Застройщиком Участнику допускается, но не ранее даты получения разрешения на ввод в эксплуатацию. Также, согласно представленного Управлением архитектуры и градостроительства администрации г. Ессентуки Ставропольского края Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, дата разрешения на ввод объекта в эксплуатацию 21.11.2024, номер 26-30-31-2024, Акт-приема передачи квартиры по договору № 15 (корпус 5) долевого участия в строительстве от 20.03.2023 , Акт подписан Баркаловой Н.В. 20.11.2024 г., в то время как Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 26-30-31-2024, выдан Управлением архитектуры и градостроительства администрации г. Ессентуки 21.11.2024. То есть, дата передачи объекта строительства раньше, чем получено Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Объект строительства (квартира №28) по договору № 15 (корпус 5) долевого участия в строительстве от 20.03.2023 передан без наличия разрешения на ввод в эксплуатацию объекта. В соответствии с п. 1 ст. 27 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 07.07.2025) "О защите прав потребителей" Исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). Имеются признаки нарушения условий п. 2.1.2 договора № 15 (корпус 5) долевого участия в строительстве от 20.03.2023.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "ВОСТОК"
№26250791000120106832

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Оценка как работодателя

Общая информация

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Вид контроля(надзора) и его номер

Вид КНМ

Сведения о контролируемом лице

Сведения об объектах

Тип объекта

Вид Объекта

Подвид объекта

Категория риска - Справочник

Инспекторы

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Контрольно надзорный орган

Основания проведения КНМ

Тип основани проведения КНМ

Описание

Тип документа

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "ВОСТОК" №26250791000120106832

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Оценка как работодателя

Общая информация

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Вид контроля(надзора) и его номер

Вид КНМ

Сведения о контролируемом лице

Сведения об объектах

Тип объекта

Вид Объекта

Подвид объекта

Категория риска - Справочник

Инспекторы

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Контрольно надзорный орган

Основания проведения КНМ

Тип основани проведения КНМ

Описание

Тип документа

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "ВОСТОК"
№26250791000120106832