Предостережение:

• по результатам выездного обследования, проведенного без взаимодействия с контролируемым лицом в отношении земельного участка с кадастровым номером 26:02:104171:31, расположенного по адресу: Ставропольский край, Ипатовский район, г. Ипатово ул. Голубовского, 252 «Б», категории земель – «Земли населенных пунктов», с разрешенным использованием – «Для ведения личного подсобного хозяйства», площадью 400 кв.м. усмотрено нарушение земельного законодательства РФ. Согласно сведениям ФГИС ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 26:02:104171:31 на правах аренды использует Назарян Стёпа Васильевич 27.01.1940 года рождения, о чем в ЕГРН имеется актуальная регистрационная запись от 29.07.2019 года. Согласно «Правилам землепользования и застройки Ипатовского городского округа Ставропольского края» утвержденных постановлением администрации Ипатовского муниципального округа Ставропольского края от 10.02.2025г. № 121, земельный участок с кадастровым номером 26:02:104171:31 находится в зоне «Застройки индивидуальными жилыми домами» (Ж-1), где в условно-разрешенных видах разрешённого использования земельного участка зоны «Ж-1» предусмотрены - магазины. В соответствии с п. 2 ст. 7 Земельного Кодекса Российской Федерации «основной» или «условно разрешенный вид» разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).  На дату проведения выездного обследования на местности установлено, что земельный участок используется под «Магазин» и «для ведения личного подсобного хозяйства», что не соответствует виду разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 26:02:104171:31.