|
Значение |
В адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю поступил материал проверки, зарегистрированный в КУСП Отдела МВД России по г. Пятигорску за № 8021 от 07.04.2025, содержащий данные о наличии признаков нарушений требований земельного законодательства РФ на земельном участке площадью 453 кв.м. с кадастровым номером 26:33:150105:49, расположенном по адресу: Ставропольский край, г. Пятигорск, пр-т. 40 лет Октября, 54а. По результатам проверки выявлены признаки самовольного занятия и использование части прилегающего земельного участка из числа земель муниципального образования с кадастровым номером 26:33:000000:19364, ориентировочной площадью 2 кв.м., путем размещения нестационарного объекта.
В соответствии со ст. 25, Земельного кодекса права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Ст. 26 Земельного кодекса права на земельные участки, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Неисполнение указанных обязанностей будет указывать на наличие в действиях лица, допустившего данное нарушение, признаков административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
При осуществлении хозяйственной или иной деятельности руководствоваться следующими требованиями земельного законодательства:
Не допускать самовольного занятия земельных участков, а также использовать земельные участки в соответствии с предусмотренными правами – обязанность использовать земельный участок на основании возникших прав в соответствии со статьями 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам, порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Юридическое лицо, индивидуальный предприниматель, в том числе относящиеся к субъектам малого и среднего предпринимательства, а также граждане, использующие земельные участки в отсутствии предусмотренных законом прав, являются нарушителями требований законодательства, установленных статьей 25 Земельного кодекса Российской Федерации. Ответственность за данное правонарушение предусмотрена статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. |