Проверка Б М Г
№26250861000117935911

🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	30.04.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Б М Г

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю

Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Ставропольского края

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Бабешко Александр Валерьевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Ведущий специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	Выдано по результатам КНМ, ПМ
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	По сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 26:34:150222:7, расположенный по адресу: Ставропольский край, г. Кисловодск ул. Гайдара, 42, предоставлен на праве собственности физическому лицу – Багдасаровой Мариэтте Григорьевне что подтверждается записью о государственной регистрации права № 26-26/015-26/015/200/2016-9796/2 от 29.12.2016 г. В границах земельного участка расположен жилой дом, с кадастровым номером 26:34:150222:32 площадью 879.4 кв.м., принадлежащий на праве собственности физическому лицу Багдасаровой Мариэтте Григорьевне, о чем свидетельствует запись о государственной регистрации №26-26/015-26/015/200/2016-9792/2 от 29.12.2016 г. Указанный земельный участок площадью 1227 кв.м., отнесен к категории земель – Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под жилую застройку индивидуальную. Границы установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации. В ходе осмотра фактического местоположения границ земельного участка установлено,что в границах земельного участка расположено трех этажное нежилое здание гостиницы «Вершина-3» сведения о государственной регистрации которой в ЕГРН отсутствуют. В ходе сопоставления сведений с национальной системой пространственных данных установлено несоответствие документарного и фактического использования земельного участка, что указывает на признаки использования земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. Собственником земельного участка нарушены требования ст. 42 ЗК РФ. В информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на сайте Федерального агентства по туризму в едином перечне классифицированных гостиниц, сведения о гостинице «Вершина-3», отсутствуют, что нарушает требования Постановление Правительства РФ от 18 ноября 2020 г. № 1860 “Об утверждении Положения о классификации гостиниц.” Вместе с тем в информационно-телекоммуникационной сети интернет собственником размещены рекламные информационные данные свидетельствующие о размещении в границах земельного участка с кадастровым номером 26:34:150222:7, гостиницы «Вершина-3» объявления, размещены по ссылке (https:///yandex.rusearch/?text=гостиница+кисловодск+ул.+Гайдара+42&from=cr_gost&clid=2766495&lr=11062). Таким образом, в действиях собственника земельного участка Багдасаровой Мариэтте Григорьевны усматриваются признаки нарушений ст. ст. 40. 42 Земельного Кодекса РФ, указывающий на индикатор риска, предусмотренный пунктом 4 перечня индикаторов риска нарушения обязательных требований при осуществлении Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальными органами федерального государственного земельного контроля (надзора), утвержденного приказом от 09.07.2021г. №П/0303, выраженный в несоответствии использования юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем или гражданином земельного участка виду разрешенного использования, сведения о котором содержатся в ЕГРН.

Значение

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 26:34:150222:7, расположенный по адресу: Ставропольский край, г. Кисловодск ул. Гайдара, 42, предоставлен на праве собственности физическому лицу – Багдасаровой Мариэтте Григорьевне что подтверждается записью о государственной регистрации права № 26-26/015-26/015/200/2016-9796/2 от 29.12.2016 г. В границах земельного участка расположен жилой дом, с кадастровым номером 26:34:150222:32 площадью 879.4 кв.м., принадлежащий на праве собственности физическому лицу Багдасаровой Мариэтте Григорьевне, о чем свидетельствует запись о государственной регистрации №26-26/015-26/015/200/2016-9792/2 от 29.12.2016 г. Указанный земельный участок площадью 1227 кв.м., отнесен к категории земель – Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под жилую застройку индивидуальную. Границы установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации. В ходе осмотра фактического местоположения границ земельного участка установлено,что в границах земельного участка расположено трех этажное нежилое здание гостиницы «Вершина-3» сведения о государственной регистрации которой в ЕГРН отсутствуют. В ходе сопоставления сведений с национальной системой пространственных данных установлено несоответствие документарного и фактического использования земельного участка, что указывает на признаки использования земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. Собственником земельного участка нарушены требования ст. 42 ЗК РФ. В информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на сайте Федерального агентства по туризму в едином перечне классифицированных гостиниц, сведения о гостинице «Вершина-3», отсутствуют, что нарушает требования Постановление Правительства РФ от 18 ноября 2020 г. № 1860 “Об утверждении Положения о классификации гостиниц.” Вместе с тем в информационно-телекоммуникационной сети интернет собственником размещены рекламные информационные данные свидетельствующие о размещении в границах земельного участка с кадастровым номером 26:34:150222:7, гостиницы «Вершина-3» объявления, размещены по ссылке (https:///yandex.rusearch/?text=гостиница+кисловодск+ул.+Гайдара+42&from=cr_gost&clid=2766495&lr=11062). Таким образом, в действиях собственника земельного участка Багдасаровой Мариэтте Григорьевны усматриваются признаки нарушений ст. ст. 40. 42 Земельного Кодекса РФ, указывающий на индикатор риска, предусмотренный пунктом 4 перечня индикаторов риска нарушения обязательных требований при осуществлении Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальными органами федерального государственного земельного контроля (надзора), утвержденного приказом от 09.07.2021г. №П/0303, выраженный в несоответствии использования юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем или гражданином земельного участка виду разрешенного использования, сведения о котором содержатся в ЕГРН.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка Б М Г №26250861000117935911