Предостережение:

• Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости, (далее - ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 26:33:220206:20, имеет вид разрешенного использования – под жилым домом. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации, уточненная площадь составляет 260 кв.м. По сведениям ЕГРН земельный участок принадлежит на праве собственности физическому лицу – Баисовой Эльвире Иссаевне, о чем в ЕГРН сделаны записи о гос. регистрации права №26-0-1-135/2008/2014-226 от 31.12.2014. Выездом на место установлено, что земельный участок огорожен. Доступ на его территорию ограничен. На земельном участке расположен объект недвижимости с кадастровым номером 26:33:220206:250 назначение – жилой дом, площадью 505,9 кв.м., этажность - 2-4, зарегистрированное в установленном законом порядке, принадлежит на праве собственности физическому лицу – Баисовой Эльвире Иссаевне, о чем в ЕГРН сделаны записи о гос. регистрации права №26-0-1-135/2008/2014-231 от 31.12.2014. Объект здания представляет собой от двух до четырех этажного здания, так как находится на сколе улицы, в помещении которого осуществляется коммерческая деятельность, а именно расположена гостиница «Роза Кавказа», о чем свидетельствует рекламная вывеска на входе в здание, а также согласно данные сети Интернет, ссылка https://yandex.ru/search/?text=%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C+%D0%A0%D0%BE%D0%B7%D0%B0+%D0%9A%D0%B0%D0%B2%D0%BA%D0%B0%D0%B7%D0%B0&lr=36&clid=2766495. Размещение гостевых домов на земельных участках отнесено к наименованию Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. N П/0412 - «Туристическое обслуживание (код 5.2.1)», в то время как установленный вид разрешенного использования «под жилым домом» не предполагает размещение гостиниц, отелей и тп. Таким образом, в данных действиях собственника усматриваются признаки нарушений ст. ст. 40, 42 Земельного Кодекса РФ, за что предусмотрена административная ответственность по ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ – использование земельного участка не по целевому назначению, в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, а также выявлен индикатор риска, предусмотренный пунктом 4 перечня индикаторов риска нарушения обязательных требований при осуществлении Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальными органами федерального государственного земельного контроля (надзора), утвержденного приказом от 09.07.2021г. №П/0303, выраженный в несоответствии использования юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем или гражданином земельного участка виду разрешенного использования, сведения о котором содержатся в ЕГРН.