РОСПРОВЕРКИ

Проверка К Д Д
№26250861000118603142

🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
15.07.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации К Д Д

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю
Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Ставропольского края

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Закаргаев Руслан Абдулаевич
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Грязюков Роман Геннадьевич
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Роговой Сергей Николаевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Ведущий специалист - эксперт

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель начальника отдела

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате мотивированное представление должностного лица
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение По результатам выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 26:16:060113:20, расположенного по адресу: край Ставропольский, г. Невинномысск, ул. Калинина, 53, проведенного на основании задания от 16.06.2025 № 761/2025 установлено: 1) согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости, (далее - ЕГРН), границы земельного участка с кадастровым номером 26:16:060113:20, расположенного по адресу: край Ставропольский, г. Невинномысск, ул. Калинина, 53, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – «Для общественно-деловых целей», с уточненной площадью 3762 кв.м., установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации. В ЕГРН имеются записи о регистрации аренды в пользу: Азнаурова Николая Сократочича, Шенцова Андрея Васильевича, Мигалюк Ростислава Николаевича, Пинчук Максима Алексеевича, Бурцева Владимира Борисовича, Туманьянц Терезы Владимировны, Облаковой Таисии Ивановны со сроком аренды с 13.11.2006 по 28.02.2011 г. В результате осмотра установлено, что на земельном участке расположено нежилое здание этажностью 2 единицы, в составе которого имеется помещение с кадастровым номером 26:16:060113:5240, часть которого используется под ресторан «Georgia», о чем свидетельствует рекламная вывеска, расположенная с южной стороны указанного объекта (подтверждается фотосьемкой, произведенной фотокамерой мобильного телефона с разрешением 12 Мп), что не соответствует виду разрешенного использования данного земельного участка. В западной части земельного участка расположена летняя беседка ресторана «Georgia». Земельный участок не огорожен, доступ на участок неограничен. Согласно карте градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки муниципального образования города Невинномысска Ставропольского края, утвержденных постановлением администрации города Невинномысска Ставропольского края от 03.09.2021 № 1521, земельный участок с кадастровым номером 26:16:060113:20 расположен в территориальной зоне «Ж-3. Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (от 5 до 8 этажей)», градостроительным регламентом которой вид разрешенного использования «Общественное питание (4.6)» отнесен к условно разрешенным видам разрешенного использования. Согласно сведениям ЕГРН помещение с кадастровым номером 26:16:060113:5240 принадлежит на праве собственности Азнаурову Николаю Сократовичу. По результатам выездного обследования также установлено, что указанное помещение Азнауровым Николаем Сократовичем передано в безвозмездное временное пользование Азнауровой Альбине Владимировне со сроком по 31.03.2034 на основании договора безвозмездного пользования нежилым помещением № 4/2024 от 01.04.2024. В дальнейшем Азнаурова А.В. передает указанное помещение во временное пользование (со сроком с 01.01.2025 по 30.11.2025) Кудзиеву Давиду Джемаловичу под деятельность ресторанов и услуги по доставке продуктов питания. Фактическим владельцем ресторана «Georgia» является Кудзиев Давид Джемалович. В ходе инструментального обследования с помощью лазерного дальномера Leica DISTO D510 (свидетельство о поверке № С-ДЮП/14-08-2024/363186348 от 14.08.2024г.) было установлено, что вычисленная площадь фактически занимаемого земельного участка не превышает площадь, указанную в ЕГРН, а также летняя беседка ресторана «Georgia» расположена в пределах границ обследуемого земельного участка. Таким образом, по результатам выездного обследования земельного участка, с кадастровым номером: 26:16:060113:20, расположенного по адресу: край Ставропольский, г. Невинномысск, ул. Калинина, 53, в действиях Кудзиева Давида Джемаловича усматриваются признаки нарушений земельного законодательства, а именно ст. ст. 7, 42 Земельного Кодекса РФ, ответственность за нарушение которых предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой