РОСПРОВЕРКИ

Проверка Ю Е В
№26250861000118762304

🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
01.08.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Ю Е В

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю
Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Ставропольского края

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Бабешко Александр Валерьевич
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Роговой Сергей Николаевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение ведущий специалист 3 разряда

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Акт № 931/2025 от 31 июля 2025 г.
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) установлено: земельный участок с кадастровым номером 26:34:020222:23 категории: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: Под жилую застройку Индивидуальную. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации. Дата постановки земельного участка на государственный кадастровый учет 05.05.2012. На земельный участок зарегистрировано право собственности за Юрченко Евгением Валерьевичем на основании договора купли продажи недвижимого имущества от 25.03.2025, заключенного с Юрченко Ириной Александровной, зарегистрированного в установленном законом порядке, о чем свидетельствует запись в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) № 26:34:020222:23-26/105/2025-2 от 28.03.2025. На земельном участке согласно данным ЕГРН расположен объект капитального строительства – жилой дом с кадастровым номером 26:34:000000:5107, площадью 317,9 кв.м. и этажностью 3 единицы, зарегистрированный в установленном законом порядке, о чем свидетельствует запись о гос. регистрации права собственности в ЕГРН за Юрченко Е.В. № 26:34:000000:5107-26/474/2025-2 от 28.03.2025. Согласно проведенному выездному обследованию, а также сведениям из общедоступной сети Интернет установлено, что на рассматриваемом земельном участке расположена гостиница «Вилла Парк» (ссылка на официальный сайт https://villa-park.ru/), в соответствии с датой первого отзыва в браузере Яндекс, функционирующая с 2018 года. Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. N П/0412 (далее – Классификатор)установлено, что вид разрешенного использования «Под жилую застройку Индивидуальную» – в действующей редакции соответствующий наименованию «Для индивидуального жилищного строительства» предполагает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Размещение гостиниц на таком земельном участке Классификатором не предусмотрено. В данных действиях правообладателя земельного участка усматриваются признаки нарушений ст. 7, 40, 42 Земельного Кодекса РФ, за что предусмотрена административная ответственность по ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ – использование земельного участка не по целевому назначению, в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием Наряду с указанным, в рамках выездного обследования произведен вынос 2 характерных точек земельного участка, с координатами: 1378482.18 350292.94 1378483.86 350268.94 В результате чего, выявлено несоответствие местоположения указанных точек, а именно - фактически строения и крыша объектов частично расположены на смежном земельном участке с кадастровым номером 26:34:020222:14, принадлежащем на праве собственности ООО "Санаторий ПлазаСПА" (ИНН 2627800708). Из доводов обращения генерального директора ООО «Плаза Плаза» следует, что разрешения на использование части земельного участка юридическое лицо не предоставляло. В данных действиях правообладателя земельного участка с кадастровым номером 26:34:020222:23 усматриваются признаки нарушения ст. 25 Земельного кодекса РФ, согласно которой права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В свою очередь, согласно ч. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Ответственность за указанное правонарушение предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ - самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой