|
Значение |
По результатам выездного обследования от 21.08.2025, проведенного в соответствии с заданием № 1014/2025 от 21.08.2025, установлено, что собственником планируется использование земельного участка с кадастровым номером 26:08:041047:93 не для индивидуального жилищного строительства, а для иных видов деятельности, предположительно для торговли.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок, с кадастровым номером 26:08:041047:93, расположенный по адресу: край Ставропольский, р-н Петровский, г. Светлоград, пр-кт Генерала Воробьева, 16, принадлежит на праве собственности Марущак Нане Аполлоновне, и имеет вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.
Согласно правилам землепользования и застройки муниципального образования Петровского городского округа Ставропольского края, утвержденными постановлением администрации Петровского городского округа Ставропольского края от 18.08.2022 № 1319, расположен в территориальной зоне ОД (Общественно-деловая зона), которая предусматривает виды разрешенного использования – Магазины (код 4.4), который имеет описание: Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м, который относятся к основным видам.
В связи с тем, что земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 1390 кв.м., с кадастровым номером 26:08:041047:93, расположенного по адресу: край Ставропольский, р-н Петровский, г. Светлоград, пр-кт Генерала Воробьева, 16, имеет вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, но планируется использоваться не в соответствии с установленным видом разрешенного использования, является нарушением п. 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ (Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости). Так же согласно ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Учитывая отсутствие признаков причинения вреда земле, как природному объекту и с учетом п. 25 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081, согласно которому при осуществлении государственного земельного надзора проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий, целесообразно вынесение данного предостережения.
Использование земельного участка, для предпринимательской деятельности, магазины или иные (являющиеся основным видом в территориальной зоне ОД), имеющего вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, является нарушением п. 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ.
Ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. |
