Предостережение:

• от «19» июня 2025 г. № 1. Общество с ограниченной ответственность Управляющая организация «Ближе к Вам». ИНН: 2635238137 2. При осуществлении следующего вида контроля: Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В управление на рассмотрение поступило обращение вопросу ненадлежащего содержания общего имущества собственников помещений (неудовлетворительное состояние лестницы при входе в квартиры №№ 17,18,19) в многоквартирном доме (далее – МКД) № 37 по ул. Ясеновской в г. Ставрополе. В ходе выездного обследования 24 апреля года № 27/5, выявлены нарушения Правил и норм технической эксплуатаций жилищного фонда, утверждённых постановлением государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному фонду от 27.09.2003 № 170: п.п. 4.8.1, 4.8.4, 4.8.6 – неисправное состояние лестницы при входе в квартиры №№ 17,18,19 МКД (трещины, загнивание древесины, деревянные перила и поручни имеют повреждения). В период с 26.05.2025 г., 09 час. 01 мин. по 06.06.2025 г., 16 час. 00 мин. управлением проведена внеплановая выездная проверка в отношении ООО «Управляющая организация «Ближе к Вам»». ООО «УО «Ближе к Вам» является лицом, ответственным за содержание и техническое обслуживание общего имущества собственников помещений в указанном МКД, на основании сведений, содержащихся в реестре лицензий Ставропольского края. При проведении внеплановой выездной проверки (на основании решения № 18119957 от 22.05.2025) в присутствии главного инженера ООО «УО «Ближе к Вам», председателя совета МКД, в отсутствии заявителя в период с 16.00 до 16.35 проведен визуальный осмотр деревянной лестницы при входе в квартиры №№ 17,18,19 МКД . При визуальном осмотре установлено, что ООО «УО «Ближе к Вам» выполнены работы по ремонту лестницы, а именно заменены деревянные ступени №№ 2,5,6,7,8, укреплен поручен металлическими уголками, установлены боковые накладки, произведена покраска лестницы, что также подтверждается актом выполненных работ от 04.06.2025, подписанным председателем совета МКД. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) пункты 4.8.1, 4.8.4, 4.8.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2013 № 170 2) глава 8 постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) обеспечить исправное состояние лестницы и не допускать дальнейшего ее разрушения. 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном следующим нормативно-правовым актом: Об утверждении Положения о региональном государственном лицензионном контроле за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (вместе с Перечнем индикаторов риска нарушения лицензионных требований, используемых при осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами)