Предостережение:

• Управлением Ставропольского края по сохранению и государственной охране объектов культурного наследия (далее – управление) проведено контрольное (надзорное) мероприятие – выездное обследование, в ходе которого зафиксировано, что в границах территории объекта культурного наследия регионального значения «Исторический центр города Пятигорска» XIX – нач. XX вв., Ставропольский край, г. Пятигорск (далее – достопримечательное место) на земельном участке с кадастровым номером 26:33:230305:15 ведутся строительные работы по укреплению подпорной стены из деревянных досок с использованием опор и арматуры. Земельный участок в границах территории в зоне исторической застройки (общегородской центр) с возможностью выборочного строительства объектов капитального строительства, на участках, не попадающих в границы территорий, с учетом требований охранных зон объектов культурного наследия (ИЗ-2). Согласно приказу управления от 05.06.2023 г. №464 для территории объекта культурного наследия регионального значения достопримечательное место «Исторический центр города Пятигорска», XIX - нач. XX вв. (далее – достопримечательное место, приказ управления от 05.06.2023 г. №464) в целях сохранения объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее – объекты культурного наследия), выявленных объектов культурного наследия, предмета охраны сформулированы общие положения об особом регулировании осуществления градостроительной деятельности которыми разрешается: при осуществлении работ использовать строительные материалы идентичные традиционным (архитектурные элементы выполнять из кирпича, природного камня, штукатурки, дерева, размер которых должен соответствовать исторической застройке на данной территории, дверные и оконные заполнения из дерева, скатные кровли из металлических листов с фальцевыми соединениями, плоские кровли, эксплуатируемые кровли со специальным покрытием). В связи с изложенным, в отношении данного земельного участка должно быть обеспечено выполнение требований пункта 2 статьи 36 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 73-ФЗ) а именно: изыскательские, проектные, земляные, строительные, мелиоративные, хозяйственные и иные работы в границах территории объекта культурного наследия, включенного в реестр, проводятся при условии соблюдения установленных статьей 5.1 настоящего Федерального закона требований к осуществлению деятельности в границах территории объекта культурного наследия, и при условии реализации согласованных соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, обязательных разделов об обеспечении сохранности указанных объектов культурного наследия в проектах проведения таких работ или проектов обеспечения сохранности указанных объектов культурного наследия, включающих оценку воздействия проводимых работ на указанные объекты культурного наследия и требования изложенные в приказе приказ управления от 05.06.2023 г. №464. При этом документация о возможности проведения строительных работ по укреплению подпорной стены в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 36 Федерального закона № 73-ФЗ, в управление на согласование не поступала. Согласно выписке из ЕГРН земельный участок кадастровым номером 26:33:230305:15 отнесен к категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, на котором располагается многоквартирный дом по адресу: Ставропольский край, г. Пятигорск, ул. Теплосерная, 59. Обязанность собственников земельных участков определена статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры к соблюдению обязательных требований предусмотренных ст. 36 Федерального закона №73-ФЗ, приказа управления от 05.06.2023 г. №464 при проведении работ по укреплению подпорной стены, в том числе по использованию строительных материалов.