РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "РЕГИОН"
№26251172600018501739

🔢 ИНН:
2632106823
🆔 ОГРН:
1172651000235
📍 Адрес:
357501, Ставропольский край, г. Пятигорск, ул. Первомайская, д 70
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
02.07.2025

МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И АРХИТЕКТУРЫ СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "РЕГИОН" (ИНН: 2632106823) , адрес: 357501, Ставропольский край, г. Пятигорск, ул. Первомайская, д 70

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И АРХИТЕКТУРЫ СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ
Регион:
Ставропольский край

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Ставропольского края

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 2632106823
ОГРН проверяемого лица 1172651000235
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "РЕГИОН"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12.2
Наименование проверочного листа Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 357501, Ставропольский край, г. Пятигорск, ул. Первомайская, д 70

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) лиц, привлекающих денежные средства граждан для строительства, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, установленные Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) лиц, привлекающих денежные средства граждан для строительства, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, установленные Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Дерябина Татьяна Анатольевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение главный государственный инспектор отдела по работе с проблемными объектами и контролю (надзору) в области долевого строительства

Контрольно надзорный орган

Значение МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И АРХИТЕКТУРЫ СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате -
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Застройщиком ООО «СЗ «Регион» 10.06.2025 внесены изменения в раздел 17.1 «О примерном графике реализации проекта строительства» проектной декларации № 26-000709, в соответствии с которой планируемый срок ввода в эксплуатацию объекта строительства, расположенного по адресу: Ставропольский край, г. Пятигорск, ул. Нежнова, д. 21 перенесен со 2 квартала 2025 года на 3 квартал 2025 года. Первый договор участия в долевом строительстве по данным объектам зарегистрирован 10.03.2022. В соответствии с ч. 3 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Кроме того, в нарушение ч. 4 ст. 19, п. 6 ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 214-ФЗ в проектной декларации № 26-000709 (с последними изменениями от 27.06.2025) отсутствует актуальная информация в подразделе 14.1 «О планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения», а именно: истек срок действия технических условий на подключение к сетям холодного водоснабжения и бытового или общесплавного водоотведения (срок действия технических условий до 14.05.2024), к сетям газоснабжения (срок действия технических условий до 23.10.2022) и электроснабжения (срок действия технических условий до 22.10.2024). В соответствии с ч. 4 ст 19 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием ЕИСЖС изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. Вместе с тем в нарушение ч. 4 ст. 23.3 Федерального закона № 214-ФЗ в ЕИСЖС размещена информация не в полном объеме, предусмотренная п. 8 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, а именно: отсутствуют фотографии строящегося объекта капитального строительства, отражающие текущее состояние их строительства за июнь 2025 года. В соответствии с частью 3.2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ фотографии, подлежат размещению в ЕИСЖС ежемесячно.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой