РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "МААТ"
№26251172600019953822

🔢 ИНН:
2014012031
🆔 ОГРН:
1152036007640
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
13.11.2025

МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И АРХИТЕКТУРЫ СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "МААТ" (ИНН: 2014012031)

Смотреть все проверки данной организации (4 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И АРХИТЕКТУРЫ СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ
Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Ставропольского края

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 2014012031
ОГРН проверяемого лица 1152036007640
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "МААТ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) лиц, привлекающих денежные средства граждан для строительства, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, установленные Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) лиц, привлекающих денежные средства граждан для строительства, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, установленные Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Дерябина Татьяна Анатольевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение главный государственный инспектор отдела по работе с проблемными объектами и контролю (надзору) в области долевого строительства

Контрольно надзорный орган

Значение МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И АРХИТЕКТУРЫ СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате -
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В нарушении ч. 4 ст. 19, п. 6 ч. 1 ст. 20 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) ООО СЗ «МААТ» внесены в пункт 6.1 проектной деклараций № 26-001051 недостоверные сведения о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату – 30.09.2025. Последняя отчетная дата указанная в разделе 6 «О финансовом результате текущего года, о размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату» проектной декларации № 26-001051 – 31.12.2024. Согласно промежуточной бухгалтерской (финансовой) отчетности за 9 месяцев 2025 года, размещенной застройщиком на сайте ЕИСЖС, размер кредиторской задолженности составляет 191 796 тыс. руб., а дебиторской задолженности – 108 912 тыс. руб., совокупный финансовый результат составляет убыток в размере 2 615 тыс. руб.,что противоречит сведениям, внесенным в пункт 6.1 проектной деклараций № 26-001051 (указана кредиторская задолженность – 479 526 тыс. руб., дебиторская – 419 772 тыс. руб., чистая прибыль – 1 170 тыс. руб.). Также в нарушении п. 9 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ застройщиком не размещен градостроительный план земельного участка в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: Ставропольский край, г. Пятигорск, ул. Бунимовича, 3, а именно: в разделе 12.3 проектной декларации № 26-001051 вместо градостроительного плана земельного участка размещена схема планировочной организации земельного участка, согласно проектной документации, которая, в свою очередь, должна быть размещена в графе «Схема планировочной организации земельного участка» данного раздела, где вместо нее размещена выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости. Вместе с тем, в нарушение ч. 4 ст. 19, п. 11.2 ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 214-ФЗ застройщиком не вносятся изменения в раздел 19.7 проектной декларации № 26-001051 «О количестве заключенных договоров (общая площадь объектов долевого строительства и цена договора) с указанием вида объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение, машино-место), с указанием в том числе количества договоров, заключенных при условии уплаты обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд или с использованием счетов эскроу». В разделе 19.7 проектной декларации № 26-001051 указано количество заключенных договоров участия в долевом строительстве – 0, однако согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах долевого участия в долевом строительстве от 11.11.2025 № КУВИ-001/2025-206042226 по объекту, расположенному по адресу: Ставропольский край, г. Пятигорск, ул. Бунимовича, 3 (кадастровый номер 26:33:230107:29) зарегистрировано 14 договоров участия в долевом строительстве. Информация о заключенных договорах участия в долевом строительстве вносится в проектную декларацию ежемесячно, не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой