|
Значение |
Сотрудниками Отдела муниципального контроля администрация города Пятигорска (далее – Отдел) проведен осмотр земельного участка с кадастровым номером 26:33:250530:17 расположенного по адресу: Ставропольский край, г. Пятигорск, поселок Горячеводский, улица Ереванская, 76, по результатам которого установлено следующее.
На основании данных Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 26:33:250530:17 отнесенный к категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – под хо-зяйственной базой, площадью 6564 кв. м., находится в общей долевой собственности у Гончарук Адрианы Александровны, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 26:33:250530:17-26/474/2021-5 01.09.2021г., Гончарук Александра Васильевича, запись регистрации № 26:33:250530:17-26/018/2018-2 от 30.05.2018 г. В границах данного зе-мельного участка зарегистрирован объект капитального строительства с кадастровым но-мером 26:33:290112:46 с наименованием – станция технического обслуживания, площадью 380.9 кв.м., этажностью 2, и объект капитального строительства с кадастровым номе-ром 26:33:290112:51 с наименованием – мойка, площадью 65.1 кв.м., этажностью 1.
По результатам осмотра и анализа данных публичной кадастровой карты установлено, что рассматриваемый земельный участок огорожен по периметру, на въезде со стороны федеральной трассы «Кавказ» и со стороны ул. Ереванской имеются ворота.
В границах вышеуказанного земельного участка расположены следующие объекты недвижимости:
объект недвижимости с признаками капитального строительства, ориентировочной площадью застройки 380 кв. м., в котором осуществляется ремонт автомобилей, о чем свидетельствуют вывески на воротах данного объекта недвижимости «Ремонт ходовой», «Компьютерная диагностика», данный объект капитального строительства соответствует параметрам застройки данным ЕГРН объекта недвижимости с кадастровым номером 26:33:290112:46;
объект недвижимости с признаками капитального строительства, ориентировочной площадью застройки 1140 кв. м., этажностью 1, предположительно используемый в качестве складского помещения, данный объект возведен на расстоянии от 0,5 м. до 1 м. от во-сточной и южной межевой границ земельного участка с кадастровым номером 26:33:250530:18 расположенного по адресу: г Пятигорск, п Горячеводский, ул. Ереван-ская, 83;
объект недвижимости, ориентировочной площадью застройки 800 кв. м., этажностью 1, ввиду отсутствия доступа установить фактическое использование не представляется возможным;
объект недвижимости, ориентировочной площадью застройки 370 кв. м., этажностью 1, ввиду отсутствия доступа установить фактическое использование не представляется возможным;
На въезде на данный земельный участок со стороны федеральной трассы «Кавказ» имеется рекламная вывеска «Автосервис».
Исходя из Правил землепользования и застройки муниципального образования го-рода-курорта Пятигорска утвержденных постановлением администрации города Пяти-горска 15.10.2024 № 4165, вышеуказанный земельный участок расположен в зоне О-1. «Многофункциональная общественно-деловая зона».
Информация о выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) объектов ка-питального строительства, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 26:33:250530:17 по адресу: Ставропольский край, г. Пятигорск, поселок Горячеводский, улица Ереванская, 76 в информационной системе обеспечения градостроительной дея-тельности администрации города Пятигорска отсутствует.
На основании вышеизложенного, объект недвижимости с признаками капитального строительства, ориентировочной площадью застройки 1140 кв. м., этажностью 1 является самовольно возведённым.
По результатам выездного обследования, в действиях собственника земельного участка с кадастровым номером 26:33:250530:17 усматриваются признаки нарушения требований ст. 42 ЗК РФ, за что предусмотрена административная ответственность по ч. 1 ст. 8.8 Кодекса РФ об административных правонарушениях «Использование земельного участка не по целевому назначению». |
