Предостережение:

• Из акта выездного обследования от 17.01.2025 №2/2025 следует, что на земельном участке, из земель населенных пунктов, площадью 900 кв.м, с кадастровым номером 26:08:041052:235, местоположение: Российская Федерация, Ставропольский край, Петровский район, г. Светлоград, ул. Белорусская, 2а, вид разрешенного использования — для индивидуального жилищного строительства (далее — земельный участок с кадастровым номером 26:08:041052:235), имеется фундамент размерами 7 м. на 9 м., на котором размещено два контейнера, примерно размером 12,25 м. x 2,45 м. На боковой стороне одного из контейнеров установлена вывеска «Корма — склад». На момент осмотра контейнеры открыты, внутри находятся мешки предположительно с кормами, таким образом имеются основания полагать, что осуществляется торговля. Кроме того, с улицы Пушкина (с асфальтированной дороги) к земельному участку с кадастровым номером 26:08:041052:235, а именно к контейнерам, организован съезд для автомобильного транспорта, путем насыпи щебня. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее — ЕГРН) на земельный участок с кадастровым номером 26:08:041052:235 зарегистрировано ограничение (обременение) — аренда в пользу Коробка Виталия Анатольевича 28.10.1989 г.р. на основании Договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в границах муниципального образования г. Светлоград № 26/16 от 11.03.2016, Дополнительного соглашения о передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в границах муниципального образования г. Светлоград №26/16 от 11.03.2016 г., сроком с 04.04.219 по 05.04.2036 г., номер регистрации 26:08:041052:235-26/474/2024-2 от 23.07.2024. Согласно классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, вид разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства», включает в себя «Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек». Земельный участок с кадастровым номером 26:08:041052:235 имеет вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, и согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования Петровского городского округа Ставропольского края, утвержденными постановлением администрации Петровского городского округа Ставропольского края от 18.08.2022 № 1319 (с изменениями) (далее - Правила землепользования и застройки) расположен в территориальной зоне жилой малоэтажной застройки (Ж-1). Правилами землепользования и застройки не предусмотрена возможность размещение контейнеров для складирования и продажи кормов для сельскохозяйственных животных, на территории зоны жилой малоэтажной застройки (Ж-1). Таким образом, использование земельного участка с кадастровым номером 26:08:041052:235, вид разрешенного использования которого — индивидуальное жилищное строительство, для размещение контейнеров для складирования и продажи кормов для сельскохозяйственных животных - не соответствует установленным видам разрешенного использования земельного участка. В силу пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В силу абзаца второго статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.