|
Значение |
Согласно записи из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 26:33:130509:13, расположенный по адресу: Ставропольский край, г. Пятигорск, улица Пастухова, № 26, общей площадью 844 кв.м., относится к категории земель - земли населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования – под жилую застройку, принадлежащий на праве собственности муниципальному образованию города – курорта Пятигорска (собственность 26:33:130509:13-26/094/2024-1 от 29.11.2024 г.). Земельный участок полностью расположен в границах зоны с реестровым номером 26:33-6.1233 от 16.02.2023 г., ограничение использования земельного участка в пределах зоны: В соответствии с Приказом Управления Ставропольского края по сохранению и государственной охране объектов культурного наследия № 1018 от 05.10.2021 г. "Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Особняк", конец XIX века, расположенного по адресу: Ставропольский край, г. Пятигорск, ул. Мира, д. 14, а также особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах данных зон. На территории земельного участка зарегистрирован объект недвижимости – здание с кадастровым номером 26:33:130509:79, общей площадью 275,4 кв.м., назначение – многоквартирный дом, наименование – многоквартирный дом, количество этажей – 2, в том числе подземных 1. В состав данного многоквартирного дома входит помещение – квартира № 8 с кадастровым номером 26:33:130509:178, общей площадью 28,7 кв.м., назначение – жилое, принадлежащее на праве общей долевой собственности 1/3 Заславскому Никите Викторовичу (собственность 26:33:130509:178-26/474/2024-4 от 17.10.2024 г.), 1/3 Заславской Тамаре Владимировне (собственность 26:33:130509:178-26/474/2024-2 от 04.10.2024 г.), 1/3 Василенко Алле Владимировне, (собственность 26:33:130509:178-26/474/2024-1 от 04.10.2024 г.).
В ходе проведения выездного обследования установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 26:33:130509:13 установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации, конфигурация не нарушена, территория земельного участка огорожена, доступ третьих лиц ограничен. На территории земельного участка расположен объект капитального строительства – здание, на фасадной стороне которого расположены три входные группы, над одной из которых установлен металлический навес на четырех металлических столбах. Также согласно данных ЕГРН, а именно поэтажного плана данная входная группа принадлежит квартире № 8, дома № 26, выполненная из рольставней, на момент осмотра которые находятся в закрытом состоянии, какая либо деятельность не велась, рекламные вывески отсутствуют.
На основании данных ЕГРН и осмотра территории общего пользования, уставлено, что самовольно занята и используется часть территории муниципальной собственности города – курорта Пятигорска, с кадастровым номером 26:33:000000:20261 под объектом уличной сети города – улица Пастухова, ориентировочной площадью 10 кв.м.
В действиях собственников квартиры № 8 с кадастровым номером 26:33:130509:178 разместивших вышеуказанный навес, усматриваются признаки нарушения требований ст.ст. 25, 26 ЗК РФ, за что предусмотрена административная ответственность по ст. 7.1 «Самовольное занятие земельного участка» Кодекса РФ об административных правонарушениях. |
