Предостережение:

• земельный участок с кадастровым номером 26:33:080126:23 находящийся по адресу: Ставропольский край, г. Пятигорск, ул. Школьная, 94, общей площадью 653+/-7 кв.м., относится к категории земель - земли населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования – под жилую застройку. Данный земельный участок находится в собственности у Подзолковой Натальи Сергеевны, о чем свидетельствует запись в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) за № 26-26-33/011/2007-409 от 04.06.2007 года. На данном земельном участке зарегистрированы объекты недвижимости: 1. Кадастровый номер 26:33:080126:79, наименованием жилой дом, площадью 70.1 кв.м., этажность – 3 этажа, который на праве собственности принадлежит Подзолковой Наталье Сергеевне, о чем свидетельствует запись в ЕГРН за № 26-26-33/029/2006-610 от 22.11.2006 года. 2. Кадастровый номер 26:33:080126:85 наименованием жилой дом, площадью 381 кв.м., этажность – 3 этажа, который на праве собственности принадлежит Подзолковой Наталье Сергеевне, о чем свидетельствует запись в ЕГРН за № 26-26/028-26/028/203/2015-1428/1 от 02.10.2015 года. В соответствии с картографическими материалами Правил землепользования и застройки муниципального образования города Пятигорска, утвержденными Постановлением администрации города-курорта Пятигорска от 15.10.2024 г. № 4164 (далее – ПЗЗ), указанный земельный участок расположен в зоне «Ж-1» Зона застройки индивидуальными жилыми домами. Границы земельного участка с кадастровым номером 26:33:080126:23 установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации. В результате выездного обследования установлено, что на фасаде здания отсутствуют информационные сообщения, свидетельствующие о наличии коммерческой деятельности. Однако, при изучении информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», установлено, что на интернет портале «Яндекс.Карты» «Яндекс.Путешествия», имеются объявления о наличии гостиницы «Светофор» по адресу: Ставропольский край, г. Пятигорск, ул. Школьная, 94, указаны номера телефонов +7 (928) 307-07-49, +7 (905) 445-94-44. На данных интернет порталах имеются отзывы посетителей гостиницы «Светофор», в том числе последний датирован 02.11.2024 года. На основании изложенного, земельный участок с КН 26:33:080126:23 используется с нарушением вида разрешенного использования ч. 1 ст. 8.8 Кодекса РФ об административных правонарушениях «Использование земельного участка не по целевому назначению». Статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации: собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; своевременно производить платежи за землю; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; не препятствовать организации - собственнику объекта системы газоснабжения, нефтепровода или нефтепродуктопровода либо уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту расположенных на земельных участках и (или) под поверхностью земельных участков объектов системы газоснабжения, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов, по предупреждению чрезвычайных ситуаций, по ликвидации последствий возникших на них аварий, катастроф; в случае обнаружения пожара на земельном участке, используемом для сельскохозяйственного производства, немедленно уведомить пожарную охрану и оказывать ей содействие при тушении пожара на данном земельном участке; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. В соответствии с п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии), осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования. Вид разрешенного использования земельного участка указывается в сведениях Единого государственного реестра недвижимости. Лицо, использующее земельный участок, обязано использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования земельного участка, которые указаны в Едином государственном реестре недвижимости. Указанный вид нарушения заключается в использовании земельного участка для видов деятельности, не предусмотренных для соответствующей категории, к которой отнесен земельный участок, и вида (видов) разрешенного использования земельного участка. За использование земельного участка не по целевому назначению и (или) установленным разрешенным использованием земельного участка предусмотрена административная ответственность (ч. 1 ст. 8.8 «Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению» Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях). На основании изложенного, предлагаю устранить нарушение земельного законодательства и использовать земельный участок с кадастровым номером 26:33:080126:23 расположенного по адресу: г. Пятигорск, ул. Школьная, 94, в соответствии с его целевым назначением.