РОСПРОВЕРКИ

Проверка Ш В В
№26251252640117444831

🔢 ИНН:
******442***
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
10.03.2025

Администрация Петровского муниципального округа Ставропольского края организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Ш В В (ИНН: ******442***)

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Администрация Петровского муниципального округа Ставропольского края
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******442***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земли, земельные участки или части земельных участков в границах Петровского муниципального округа Ставропольского края

Подвид объекта

Значение земли, земельные участки или части земельных участков в границах Петровского муниципального округа Ставропольского края

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Конкина Наталья Викторовна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Лохвицкая Наталья Васильевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение глава Петровского муниципального округа

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Начальник отдела жилищного учета, строительства и муниципального контроля администрации Петровского муниципального округа Ставропольского края

Контрольно надзорный орган

Значение Администрация Петровского муниципального округа Ставропольского края

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Наличие у органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Из акта выездного обследования от 25.02.2025 № 8/2025 следует: 1) на земельном участке, из земель населенных пунктов, площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером 26:08:040715:6, адрес: Ставропольский край, Петровский район, г. Светлоград, ул. Благодатная, 4, вид разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства (далее — земельный участок с кадастровым номером 26:08:040715:6) имеется объект капитального строительства — здание (предположительно — гараж). В шести метрах от здания установлена табличка с надписью «СТО». На ограждении соседнего земельного участка с кадастровым номером 26:08:040715:4 располагается стенд с образцами жестяных изделий. Со стороны улицы Благодатная, к объекту капитального строительства – зданию (предположительно — гараж) примыкает навес размером 6 м2 на 9 м2, который выступает за границы земельного участка с кадастровым номером 26:08:040715:6, то есть, расположен на территории общего пользования примерной площадью 54 м2. На кровельной ферме навеса размещен баннер с наименованием «АТОСЕРВИС». Таким образом, по результатам выездного обследования имелись основания полагать об использовании земельного участка с кадастровым номером 26:08:040715:6 не в соответствии с видом разрешенного использования данного участка; 2) на земельном участке с кадастровым номером 26:08:040715:6 расположен объект незавершенного строительства, часть которого выступает за границы указанного земельного участка. При этом часть объекта незавершенного строительства расположена на земельном участке примерной площадью 23 м.2 из земель, государственная собственность на которые не разграничена. С южной стороны, за пределами земельного участка с кадастровым номером 26:08:040715:6, имеется ограждение из сетки рабицы закрепленной на бетонных столбах. На огороженной территории посажены деревья в количестве 7 штук, а также размещены хозяйственные постройки примерной площадью 95 м2. Площадь огороженного земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена, составляет примерно 381 м.2. В ходе обмеров (лазерным дальномером CONDTROL XP4, заводской номер 19055030, регистрационный номер 70365-18, свидетельство о поверке № С-ГСХ/11-09-2023/277220029 от 11.09.2023) установлено, что фактическая площадь самовольно занятых земель, государственная собственность на которые не разграничена составляет примерно      458 м2                                    (54 м2 + 23 м2 + 381 м2). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее — ЕГРН) на земельный участок с кадастровым номером 26:08:040715:6    зарегистрировано ограничение (обременение) — аренда в пользу Шелудько Виктора Владимировича 04.09.1982 г.р. на основании Договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в границах муниципального образования г. Светлоград (в новой редакции), № 60/16 от 20.12.2016, сроком с 25.01.2017 по 17.03.2052 г., номер регистрации 26:08:040715:6-26/017/2017-2 от 25.01.2017. Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии со ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации). Право на земельные участки возникает в соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного Кодекса РФ по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежит государственной регистрации в соответствии с Законом о регистрации. Самовольное занятие земель (земельных участков, либо их части), и их использование в личных целях при отсутствии прав на землю, является нарушением ст. 25 и ст. 26 Земельного кодекса. Учитывая, что арендатор земельного участка с кадастровым номером 26:08:040715:6 с какими-либо заявлениями об оформлении правоустанавливающих и право удостоверяющих документов на использование земельного участка примерной площадью 458 кв.м. из земель, государственная собственность на которые не разграничена, прилегающего к земельному участку с кадастровым номером 26:08:040715:6, для размещения навеса, фасада объекта незавершенного строительства, а также хозяйственных построек и ограждения из сетки рабица, в администрацию Петровского муниципального округа Ставропольского края не обращался, в действиях лица использующего земельный участок из земель, государственная собственность на которые не разграничена, усматривается нарушение ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации. В силу пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В силу абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 вид разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства (код 2.1)», включает в себя «Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек». Земельный участок с кадастровым номером 26:08:040715:6 имеет вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, и согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования Петровского городского округа Ставропольского края, утвержденными постановлением администрации Петровского городского округа Ставропольского края от 18.08.2022 № 1319 (с изменениями) (далее – Правила землепользования и застройки) расположен в территориальной зоне Ж-1 (Зона жилой малоэтажной застройки), которая не предусматривает такого вида разрешенного использования как: - Ремонт автомобилей, код. 4.9.1.4 (Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли). Таким образом, использование земельного участка с кадастровым номером 26:08:040715:6 для размещения «автосервиса», предназначенного для ремонта и обслуживания автомобилей, вид разрешенного использования у которого индивидуальное жилищное строительство - не соответствует установленному виду и предусмотренным в данной территориальной зоне видам разрешенного использования. Указанные обстоятельства указывают на использование земельного участка с кадастровым номером 26:08:040715:6 не в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка в нарушение статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации. Учитывая отсутствие признаков причинения вреда земле, как природному объекту, а также с учетом п. 14 Положения о муниципальном земельном контроле в границах Петровского муниципального округа Ставропольского края, утвержденным решением Совета депутатов Петровского муниципального округа Ставропольского края от 24.04.2024 № 34, согласно которому при осуществлении муниципального земельного контроля проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных мероприятий.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой