Предостережение:

• Из акта выездного обследования от 19.03.2025 №13/2025 следует:             В ходе осмотра было установлено, что на земельном участке                                        с кадастровым номером 26:08:040940:78 расположен жилой дом. В ходе обследования без взаимодействия с контролируемым лицом установлено, что на ограждении из профлиста размещена вывеска «Диагностика инжектора, Прошивка автомобилей ВАЗ и иномарок» указан телефон для связи. Таким образом, имеются основания полагать, что на территории земельного участка с кадастровым номером 26:08:040940:78 осуществляется предпринимательская деятельность по ремонту и обслуживанию автомобилей. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее — ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 26:08:040940:78 принадлежит на праве собственности Костанди Ярославу Александровичу. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации. В силу пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В силу абзаца второго статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Росреестра от 10.11.2020                            № П/0412 вид разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства (код 2.1)», включает в себя «Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек». Земельный участок с кадастровым номером 26:08:040940:78 имеет вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, и согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования Петровского городского округа Ставропольского края, утвержденными постановлением администрации Петровского городского округа Ставропольского края от 18.08.2022 № 1319 (с изменениями) (далее - Правила землепользования и застройки) расположен в территориальной зоне ОД (Общественно-деловая зона), для которой такой вид разрешенного использования как ремонт автомобилей, код. 4.9.1.4 (Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли) предусмотрен как условно-разрешённый вид разрешённого использования. В соответствии с абзацем третьим п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Соответственно, использование земельного участка с кадастровым номером 26:08:040940:78 для размещения мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, вид разрешенного использования у которого индивидуальное жилищное строительство - не соответствует его установленному виду разрешенного использования земельного участка в данной территориальной зоне. Фактические обстоятельства указывают на использование земельного участка с кадастровым номером 26:08:040940:78 не в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка в нарушение статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации. Учитывая отсутствие признаков причинения вреда земле, как природному объекту, а также с учетом п. 14 Положения о муниципальном земельном контроле в границах Петровского муниципального округа Ставропольского края, утвержденным решением Совета депутатов Петровского муниципального округа Ставропольского края от 24.04.2024            № 34, согласно которому при осуществлении муниципального земельного контроля проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных мероприятий.