Предостережение:

• Специалистами Отдела муниципального контроля администрации города Пятигорска (далее – Отдел) проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: Ставропольский край, г. Пятигорск, ст-ца Константиновская, ул. Шоссейная, дом 8. Земельный участок с кадастровым номером 26:29:090303:61, расположенный по адресу: Ставропольский край, г. Пятигорск, ст-ца Константиновская, ул. Шоссейная, дом 8, общей площадью 541+/- 8 кв.м., относится к категории земель - земли населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок с кадастровым номером 26:29:090303:61 находится в собственности у Иванченко Дмитрия Александровича, о чем свидетельствует запись в ЕГРН общая долевая собственность, ½ № 26-26/028-26/028/201/2015-6900/3 от 07.05.2015г., Иванченко Ларисе Васильевне, запись ЕГРН Общая долевая собственность, ½ № 26-26/028-26/028/201/2015-6900/2 от 07.05.2015 г. В границах вышеуказанного земельного участка зарегистрировано здание с кадастровым номером 26:33:250118:95, площадь – 155.8 кв.м, назначение – многоквартирный дом, наименование – жилой дом, количество этажей 1, в том числе подземных 0. В ходе проведения выездного обследования сотрудниками Отдела установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 26:29:090303:61 установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации. В результате выездного обследования установлено, что в границах земельного участка расположен объект капитального строительства, ориентировочно состоящий из 1 этажа, ориентировочной площадью 20 кв.м. Объект недвижимости используется в коммерческих целях, о чем свидетельствуют рекламные вывески «Магазин Домашний». Разрешительной документации в государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности не содержится. В соответствии с Правилами землепользования и застройки, утвержденными постановлением администрации города Пятигорска от 15.10.2024 г. № 4165 земельный участок с кадастровым номером 26:29:090303:61 входит в зону для индивидуального жилищного строительства «Ж-1». На основании вышеизложенного в действиях собственников объекта недвижимости «Магазин Домашний». по адресу: Ставропольский край, г. Пятигорск, ст-ца Константиновская, ул. Шоссейная, дом 8, усматриваются признаки нарушения ст. 222 ГК РФ. На основании изложенного, земельный участок с кадастровым номером 26:29:090303:61 используется в нарушении вида разрешенного использования ч. 1 ст. 8.8 Кодекса РФ об административных правонарушениях «Использование земельного участка не по целевому назначению». На основании изложенного, предлагаю устранить нарушение земельного законодательства и использовать земельный участок с кадастровым номером 26:29:090303:61, расположенный по адресу: Ставропольский край, г. Пятигорск, ст-ца Константиновская, ул. Шоссейная, дом 8., в соответствии с его целевым назначением.