Предостережение:

• Отметка о размещении (дата и учетный номер) сведений о предостережении в едином реестре контрольных (надзорных) мероприятий Администрация Изобильненскогомуниципального округа Ставропольского края (указывается наименование контрольного органа) Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от «22» апреля 2025 года №23 1. Брагину Сергею Анатольевичу, ИНН 260705424027 СНИЛС 05164946769 (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении муниципального земельного контроля, в целях проведения профилактического мероприятия (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контролявсоответствиис единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о факте ненадлежащего использования земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ставропольский край, Изобильненский район, город Изобильный, ул. Доватора, земельный участок 269. земельный участок с кадастровым номером 26:06:121601:69, площадью 1270 кв. м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Ставропольский край, Изобильненский район, город Изобильный, ул. Доватора, земельный участок 269, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, принадлежит Брагину С.А., Брагиной И.В. на праве общей долевой собственности, номер и дата регистрации: № 26:06:121601:69-26/092/2024-3, 26:06:121601:69-26/092/2024-2, проживающим по адресу: Ставропольский край, Изобильненский район, г. Изобильный, ул. Доватора, д.269. В соответствии с Правилами землепользования и застройки Изобильненского муниципального округа Ставропольского края, утвержденными постановлением администрации Изобильненского городского округа Ставропольского края от 13 декабря 2021 года №1605, с изменениями, внесенными постановлением администрации Изобильненского муниципального округа Ставропольского края от 20 декабря 2023 года №2033, вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером 26:06:121601:69 расположен в территориальной зоне Ж-3. Зона застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами, в которой основным видом разрешенного использования является вид - для индивидуального жилищного строительства: Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек. При фактическом осмотре установлено, что земельный участок огорожен с четырех сторон, на земельном участке с кадастровым номером 26:06:121601:69 расположен жилой дом с кадастровым номером 26:06:120606:62, площадью 46,3 кв.м., принадлежащий собственникам земельного участка на праве общей долевой собственности, ведется огородничество. Со стороны улицы Доватора на земельном участке расположен торговый павильон «Эдельвейс» по продаже цветов. В связи с тем, что центральный въезд на земельный участок прегражден объектом торговли, въезд на земельный участок перенесен влево: ворота к земельному участку фактически примыкают к ограждению земельного участка №267. Раздел земельного участка не осуществлен, разрешенный вид части земельного участка, используемого под торговую деятельность, не изменен, правоустанавливающие документы на объект недвижимости – магазин отсутствуют. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством. Собственниками земельного участка подано заявление в администрацию Изобильненского муниципального округа Ставропольского края о предоставлении разрешения на установление условно разрешенного вида использования земельного участка – магазины. С 11 по 18 апреля 2025 года пройдены общественные обсуждения по проекту постановления администрации Изобильненского муниципального округа Ставропольского края в сфере градостроительной деятельности. Таким образом, собственниками земельного участка приняты меры во исполнение ранее объявленных предостережений о недопущении нарушения обязательных требований от 16 января 2025 года ПМ №26251252640116939566, №26251252640116939707. Осмотром выявлены признаки нарушений СП 53.13330.2019 и Правил землепользования и застройки Изобильненского муниципального округа Ставропольского края, утвержденных постановлением АИГО СК № 1605 от 13 декабря 2021 года (с изменениями от 20 декабря 2023 года), а именно: возводимый собственниками земельного участка навес к жилому дому без покрытия на металических стойках, расположен на расстоянии около 0,59 м (возле жилого дома) до 0,10 м (возле фасада со стороны ул. Доватора) от существующего забора между домовладениями № 269 и № 267 по ул. Доватора, что нарушает минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения вспомогательных зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений (не менее 1 м). На основании вышеизложенного, в действиях собственников земельного участка Брагина С.А., Брагиной И.В. усматриваются признаки нарушения статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации «Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков» Земельного кодекса Российской Федерации, а именно: собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: использование земельного участка не по целевому назначению, что является нарушением статьи 42 «Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков» Земельного кодекса Российской Федерации. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю Брагину Сергею Анатольевичу, ИНН 260705424027 СНИЛС 05164946769 1) устранить указанное нарушение в установленном законодательством Российской Федерации, Ставропольского края порядке, а именно: перенести возводимый навес на расстояние не менее 1 м от границы смежного участка. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктом 3.10 Положения о муниципальном земельном контроле в границах Изобильненского муниципального округа Ставропольского края, утвержденного решением Думы Изобильненского муниципального округа Ставропольского края от 26 апреля 2024 года №217. (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения) Исполняющий полномочия Главы Изобильненского муниципального округа Ставропольского края, исполняющий обязанности первого заместителя главы администрации Изобильненского муниципального округа Ставропольского края Г.И.Иов Т.А.Кульпинова 8 (86545)2 78 35 Л.В.Астежева 8 (86545) 2 78 35 Астежева Людмила Викторовна, консультант отдела земельных отношений администрации Изобильненского муниципального округа Ставропольского края, 2 78 35 (фамилия, имя, отчество (при наличии) и должность должностного лица, непосредственно подготовившего проект решения, контактный телефон, электронный адрес (при наличии) Отметка о направлении предостережения в электронном виде (адрес электронной почты), в том числе через личный кабинет на специализированном электронном портале