Предостережение:

• Отметка о размещении (дата и учетный номер) сведений о предостережении в едином реестре контрольных (надзорных) мероприятий Администрация Изобильненского муниципального округа Ставропольского края (указывается наименование контрольного органа) Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от «06» июня 2025 года №32 1.Гараеву Теймуразу Мамедали, ИНН 260751167504, СНИЛС122-741-403 19 (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении муниципального земельного контроля с учетом особенностей, установленных Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 года№336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля», в целях проведения профилактического мероприятия (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о факте ненадлежащего использования земельного участка, расположенного по адресу:Российская Федерация, Ставропольский край, Изобильненский городской округ, город Изобильный, улица Южная, 206. Земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 26:06:122007:116, площадью 250 кв. м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Ставропольский край, Изобильненский городской округ, город Изобильный, улица Южная, 206, вид разрешенного использования – магазины, находящегося в аренде у Гараеву Теймураз Мамедали, ИНН 260751167504, СНИЛС 122-741-403 19, проживающему по адресу: г. Изобильный, ул. Доватора, дом №335а, кв 84, номер и дата регистрации: № 26:06:122007:116-26/018/2020-6 от 24.08.2020 года, срок аренды с 12.08.2020 года по 11.08.2026 год. В соответствии с Правилами землепользования и застройки Изобильненского муниципального округа Ставропольского края, утвержденными постановлением администрации Изобильненского городского округа Ставропольского края от 13 декабря 2021 года №1605, с изменениями, внесенными постановлением администрации Изобильненского муниципального округа Ставропольского края от 20 декабря 2023 года №2033, вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером 26:06:122007:116 расположен в территориальной зоне ОД-5. Зона объектов придорожного сервиса, в которой основным видом разрешенного использования является вид - Объекты дорожного сервиса: Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1-4.9.1.4. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости координаты границ земельного участка, определены в соответствии с действующим законодательством. Земельный участок имеет вид разрешенного использования – магазины. Однако при фактическом осмотре установлено, что земельном участке расположено нежилое здание, используемое как овощной павильон «Удача», а также объект придорожного сервиса -автосервис и шиномонтаж. Размещение объектов придорожного сервиса на земельном участке с видом разрешенного использования «Магазины» нарушает норму статьи 42 «Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков» Земельного Кодекса Российской Федерации. Согласно Правилам землепользования и застройки Изобильненского муниципального округа Ставропольского края в территориальной зоне ОД-5. Зона объектов придорожного сервиса можно размещать объекты придорожного сервиса. Кроме того, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости на земельном участке расположен объект незавершённого строительства с кадастровым номером 26:06:122007:123, площадью, 48,3 кв.м., степенью готовности 18%, одна при фактическом осмотре установлено, что вышеуказанный объект является достроенным. По сведениям Единого государственного реестра невидимости площадь земельного участка с кадастровым номером 26:06:122007:116 составляет 250 кв. м. Обмером установлено, что площадь используемого земельного участка составляет 311 кв.м., что превышает площадь, указанную в правоустанавливающих документах на 61 кв.м. На основании вышеизложенного, в действиях собственника земельного участка Газаева Т.М.. усматриваются признаки нарушения статей 25 «Основания возникновения прав на землю», 26 «Документы о правах на земельные участки» 42«Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков» Земельного кодекса Российской Федерации, а именно: самовольное занятие земельного участка,использование земельного участкане по целевому назначению. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: использование земельного участка не по целевому назначению, что является нарушениемстатей 25 «Основания возникновения прав на землю», 26 «Документы о правах на земельные участки» 42«Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков» Земельного кодекса Российской ФедерацииЗемельного кодекса Российской Федерации. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю Гараеву Теймуразу Мамедали, ИНН 260751167504, СНИЛС 122-741-403 19 1) устранить указанное нарушение в установленном законодательством Российской Федерации, Ставропольского края порядке, а именно: освободить самовольно занятый земельный участок, использовать участок по целевому назначению. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктом 3.10 Положения о муниципальном земельном контроле в границах Изобильненского муниципального округа Ставропольского края, утвержденного решением Думы Изобильненского муниципального округа Ставропольского края от 26 апреля 2024 года №217. (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения) Заместитель главы администрации Изобильненского муниципального округа Ставропольского края Н.В.Пастухов Астежева Людмила Викторовна, консультант отдела земельных отношений администрации Изобильненского муниципального округа Ставропольского края, 2 78 35 (фамилия, имя, отчество (при наличии) и должность должностного лица, непосредственно подготовившего проект решения, контактный телефон, электронный адрес (при наличии) Отметка о направлении предостережения в электронном виде (адрес электронной почты), в том числе через личный кабинет на специализированном электронном портале