|
Значение |
В администрацию Петровского муниципального округа Ставропольского края поступило заявление (№140-Б от 03.06.2025) Безруковой Т.М. по вопросу «размещения хоздвора под окнами от своих все изолировал, верх накрыл, а все ароматы выходят в наши окна, кролятники разместил по меже около забора, на просьбу убрать на положенное расстояние ответил, что на своем дворе делает что хочет в нецензурной форме».
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее — ЕГРН) земельный участок, категории земли населенных пунктов, площадью 1409 м,2 с кадастровым номером 26:08:040703:20, местоположение: Ставропольский край, Петровский район, г. Светлоград, ул. Киевская, 17, вид разрешенного использования — Индивидуальное жилищное строительство (далее — земельный участок с кадастровым номером 26:08:040703:20), принадлежит на праве собственности Панченко Геннадию Александровичу 26.02.1963 г.р., о чем в ЕГРН сделана актуальная регистрационная запись №26-0-1-132/2011/2014-565 от 01.12.2014 г.
Границы указанного земельного участка не установлены, в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации.
Согласно классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, вид разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства (код 2.1)», включает в себя «Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек».
Земельный участок с кадастровым номером 26:08:040703:20 имеет вид разрешенного использования – Индивидуальное жилищное строительство и согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования Петровского городского округа Ставропольского края, утвержденными постановлением администрации Петровского городского округа Ставропольского края от 18.08.2022 № 1319 (с изменениями) (далее Правила землепользования и застройки) расположен в территориальной зоне жилой малоэтажной застройки (Ж-1) для которой установлены предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для земельных участков, расположенных в территориальной зоне Ж-1 установлен минимальный отступ от границ земельного участка до построек — 1 метр, до построек для содержания птицы — 4 метра, при условии соблюдения Ветеринарных правил и правил содержания сельскохозяйственных животных и птицы на территории Петровского муниципального округа Ставропольского края.
Правилами землепользования и застройки не предусмотрена возможность содержания сельскохозяйственных животных, в том числе, кроликов на территории зоны жилой малоэтажной застройки (Ж-1).
В силу пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
В силу абзаца второго статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Учитывая отсутствие признаков причинения вреда земле, как природному объекту, а также с учетом п. 14 Положения о муниципальном земельном контроле в границах Петровского муниципального округа Ставропольского края, утвержденным решением Совета депутатов Петровского муниципального округа Ставропольского края от 24.04.2024 № 34, согласно которому при осуществлении муниципального земельного контроля проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных мероприятий. |