Предостережение:

• согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 26:05:052705:27, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Труновский, с. Ключевское, ул. Партизанская, дом 4 имеет вид разрешенного использования: «Для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства» и принадлежит на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимости от 14.04.2025, Петаеву Александру Андреевичу, ИНН 262517499457. На земельном участке расположен объект недвижимости – жилой дом, с кадастровым номером 26:05:052705:98, год завершения строительства – 1914, также принадлежащий Петаеву Александру Андреевичу, ИНН 262517499457. Пункт 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает, что правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденных приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 земельные участки с видом разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства» используются для размещения жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивания сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек, содержания сельскохозяйственных животных. При осмотре земельного участка с кадастровым номером 26:05:052705:27 установлено, что на земельном участке отсутствует объект недвижимости сведения, о котором внесены в ЕГРН. В центре земельного участка расположена площадка с бетонным основанием площадью около 4 кв. м, с вмонтированными креплениями для установки опоры сотовой связи. Данные факты свидетельствуют об использовании собственником Петаевым Александром Андреевичем, ИНН 262517499457, земельного участка не в соответствии с его видом разрешенного использования. В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; осуществлять мероприятия по охране земель; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на землях соответствующих категорий; выполнять иные требования, предусмотренные указанным кодексом, федеральными законами.