Предостережение:

• Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок, расположенный по адресу: г. Ставрополь, проезд Багратиона, 4, с кадастровым номером 26:12:011711:47 площадью 576 кв.м с видом разрешенного использования «ИЖС», который принадлежит на праве общей долевой собственности Шумаковой Н.З. и иному физическому лицу. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации. В результате проведения контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемыми лицами установлено, что на земельном участке по фактическому адресу: г. Ставрополь, проезд Багратиона, 4, расположен капитальный объект жилого назначения. Территория земельного участка огорожена, доступ ограничен. В связи с тем, что доступ на вышеуказанный земельный участок ограничен, подтвердить доводы, указанные в обращении физического лица, не представилось возможным. Вместе с тем, учитывая сведения, содержащиеся в обращении физического лица о содержании на территории указанного земельного участка сельскохозяйственных животных, предположительно, в целях их разведения при использовании земельного участка по проезду Багратиона, 4 усматриваются признаки нарушения требований земельного законодательства. В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденных приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, земельный участок, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, может быть использован для размещения жилого дома (отдельно стоящего, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более 20 метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании); выращивания сельскохозяйственных культур; размещения гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» предусматривает размещение жилого дома и содержание сельскохозяйственных животных. Вместе с тем Правилами землепользования и застройки муниципального образования города Ставрополя Ставропольского края, утвержденных постановлением администрации города Ставрополя от 15.10.2021 № 2342, вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» не предусмотрен.