|
Значение |
согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 26:05:022905:3, площадью 5155 кв. м, расположенный по адресу: Ставропольский край, р-н Труновский, с Безопасное, ул. Партизанская, дом 104 имеет вид разрешенного использования: «Для ведения личного подсобного хозяйства» и принадлежит на праве собственности Зыбалову Александру Дмитриевичу, ИНН 262101636304. Граница земельного участка установлена в соответствии с действующим законодательством. На земельном участке расположен объект недвижимости – жилой дом, с кадастровым номером 26:05:022905:64, год завершения строительства – 1954, также принадлежащий на праве собственности Зыбалову Александру Дмитриевичу, ИНН 262101636304.
Пункт 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает, что правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденных приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 земельные участки с видом разрешенного использования «Для ведения личного подсобного хозяйства» используются для размещения жилого дома, (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости);
производства сельскохозяйственной продукции;
размещения гаража и иных вспомогательных сооружений;
содержания сельскохозяйственных животных;
производства сельскохозяйственной продукции.
При осмотре земельного участка с кадастровым номером 26:05:022905:3 установлено, что на земельном участке расположен жилой дом, хозяйственные постройки. Дворовая территория земельного участка огорожена, ворота и калитка металлические, часть ограды изготовлена из волнового шифера. Часть земельного участка и прилегающая территория, со стороны улицы Комсомольской, используется для выращивания сельскохозяйственной культуры. Фактически используемая собственником территория составляет около 6582 кв. м.
В ходе проведенного выездного обследования, анализа данных ЕГРН и публичной кадастровой карты установлено, что самовольно занятая территория составляет около 1427 кв. м, что является нарушением статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации. |
