|
Значение |
согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 26:05:022905:16, площадью 5393 кв. м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Труновский, с. Безопасное, ул. Партизанская, дом 108 имеет вид разрешенного использования: «Для ведения личного подсобного хозяйства» и принадлежит на праве собственности Белозерову Сергею Михайловичу, ИНН 262101989532. Граница земельного участка установлена в соответствии с действующим законодательством. На земельном участке расположен объект недвижимости – жилой дом, с кадастровым номером 26:05:022905:118, год завершения строительства – 1960, также принадлежащий на праве собственности Белозерову Сергею Михайловичу, ИНН 262101989532.
Пункт 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает, что правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденных приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 земельные участки с видом разрешенного использования «Для ведения личного подсобного хозяйства» используются для размещения жилого дома, (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости);
производства сельскохозяйственной продукции;
размещения гаража и иных вспомогательных сооружений;
содержания сельскохозяйственных животных;
производства сельскохозяйственной продукции.
При осмотре земельного участка с кадастровым номером 26:05:022905:16 установлено, что на земельном участке расположен жилой дом, хозяйственные постройки. Дворовая территория земельного участка частично огорожена. Ворота и калитка металлические. Вокруг объекта недвижимости произрастают кустарники, двор домовладения также зарос кустарниками и сорной растительностью выше 0,5 метра. Данные факты указывают на то, что собственник не проживает в данном домовладении. Часть земельного участка и прилегающая территория, со стороны улицы Комсомольской, используется для выращивания сельскохозяйственной культуры. По фасаду прилегающая территория зарастает сорной растительностью. Фактически используемая собственником территория составляет 7370 кв. м.
В ходе проведенного выездного обследования, анализа данных ЕГРН и публичной кадастровой карты установлено, что самовольно занятая территория составляет около 1977 кв. м, что является нарушением статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации. На дворовой территории земельного участка не выполняются обязательные мероприятия по защите земель от загрязнения, захламления, что является нарушением статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации. На прилегающей территории по фасаду земельного участка не выполняются требования п. 4 ст. 21 Правил благоустройства территории Труновского муниципального округа Ставропольского края, утвержденных решением Думы Труновского муниципального округа Ставропольского края 21 марта 2023 г. № 25 согласно которым собственники и (или) иные законные владельцы зданий, строений, сооружений, земельных участков обязаны содержать прилегающие территории в порядке, установленном Правилами и иными нормативными правовыми актами, регулирующими вопросы благоустройства и содержания территорий. Невыполнение собственниками земельных участков работ по уборке мусора и покосу травостоя (высота травостоя не должна превышать 20 см), в соответствии с частью 14 статьи 4.1 Закона Ставропольского края от 10 апреля 2008 года № 20-кз «Об административных правонарушениях в Ставропольском крае» влечет наложение административного штрафа |
