Предостережение:

• Из акта выездного обследования от 15.07.2025 №47/2025 следует: В ходе осмотра было установлено, что на земельном участке, категории земли населенных пунктов, площадью 2480 м2, с кадастровым номером 26:08:071303:18, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Петровский, с. Сухая Буйвола, ул. Садовая, 105, вид разрешенного использования — для ведения личного подсобного хозяйства (далее — земельный участок с кадастровым номером 26:08:071303:18) расположен жилой дом, на окне размещена вывеска «Токарная мастерская», c указанием режима работы, что свидетельствует об осуществлении предпринимательской деятельности. Таким образом, имеются основания полагать, что на территории земельного участка с кадастровым номером 26:08:071303:18 осуществляется предпринимательская деятельность, связанная с токарными работами. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее — ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 26:08:071303:18 принадлежит на праве собственности Крюковой Марине Владимировне 02.08.1996 г.р. ИНН 261708805329 о чем в ЕГРН сделана актуальная регистрационная запись № 26:08:071303:18-26-017/2017-2                                                  от 17.11.2017 г. В силу пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В силу абзаца второго статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту Согласно классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Росреестра от 10.11.2020                                        № П/0412 вид разрешенного использования «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)», включает в себя «Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1 (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных». Земельный участок с кадастровым номером 26:08:071303:18 имеет вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, и согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования Петровского городского округа Ставропольского края, утвержденными постановлением администрации Петровского городского округа Ставропольского края от 18.08.2022 № 1319 (с изменениями) (далее - Правила землепользования и застройки) расположен в территориальной зоне Ж-3 (Зона жилой малоэтажной застройки с возможностью ведения ЛПХ), для которой такой вид разрешенного использования как бытовое обслуживание, код. 3.3 (Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) предусмотрен как условно-разрешённый вид разрешённого использования. Соответственно, использование земельного участка с кадастровым номером 26:08:071303:18 для размещения мастерской по токарным работам предназначенной для оказания населению или организациям бытовых услуг, вид разрешенного использования у которого для ведения личного подсобного хозяйства - не соответствует установленным условно-разрешённым видам разрешенного использования земельного участка. Учитывая отсутствие признаков причинения вреда земле, как природному объекту, а также с учетом п. 14 Положения о муниципальном земельном контроле в границах Петровского муниципального округа Ставропольского края, утвержденным решением Совета депутатов Петровского муниципального округа Ставропольского края от 24.04.2024            № 34, согласно которому при осуществлении муниципального земельного контроля проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных мероприятий.