Предостережение:

• Из акта выездного обследования от 16.07.2025 № 50/2025 следует: В ходе осмотра было установлено, что на земельном участке, категории земли населенных пунктов, площадью 1000 м2, с кадастровым номером 26:08:041036:12, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир нежилое здание, почтовый адрес ориентира: Ставропольский край, р-н Петровский, г. Светлоград, ул. Крайняя, 210 а, вид разрешенного использования — под домами индивидуальной жилой застройкой (далее — земельный участок с кадастровым номером 26:08:041036:12) расположены: нежилое здание с кадастровым номером 26:08:041037:103, жилой дом с кадастровым номером 26:08:041037:104. На фасаде жилого дома имеются рекламные баннеры, а на боковых стенах размещены вывески «Торговый павильон — Продукты». Таким образом, имеются основания полагать, что на территории земельного участка с кадастровым номером 26:08:041036:12 осуществляется предпринимательская деятельность по продаже продуктов. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее — ЕГРН) в отношении земельного участка с кадастровым номером 26:08:041036:12, зарегистрировано право собственности за Богдановой Натальей Сергеевной 05.08.1986 г.р. ИНН 261706672754. В силу пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В силу абзаца второго статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 вид разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства (код 2.1)», включает в себя «Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек». Земельный участок с кадастровым номером 26:08:041036:12 имеет вид разрешенного использования – под домами индивидуальной жилой застройкой, и согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования Петровского городского округа Ставропольского края, утвержденными постановлением администрации Петровского городского округа Ставропольского края от 18.08.2022 № 1319 (с изменениями) (далее - Правила землепользования и застройки) расположен в территориальной зоне ОД (Общественно-деловая зона), для которой такой вид разрешенного использования как магазины, код 4.4, включает в себя «Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м» предусмотрен как основной вид разрешённого использования. В соответствии с абзацем третьим п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Соответственно, использование земельного участка с кадастровым номером 26:08:041036:12, вид разрешенного использования у которого под домами индивидуальной жилой застройкой для размещения магазина, предназначенного для продажи продуктов - не соответствует его установленному основному виду разрешенного использования земельного участка и приводит к нарушению статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации. Учитывая отсутствие признаков причинения вреда земле, как природному объекту, а также с учетом п. 14 Положения о муниципальном земельном контроле в границах Петровского муниципального округа Ставропольского края, утвержденным решением Совета депутатов Петровского муниципального округа Ставропольского края от 24.04.2024 № 34, согласно которому при осуществлении муниципального земельного контроля проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных мероприятий.