|
Значение |
В соответствии со статьей 75 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ), а также в рамках рассмотрения обращения физического лица, специалистом комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Невинномысска Ставропольского края (далее - Комитет) было проведено выездное обследование без взаимодействия с контролируемым лицом земельного участка, с местоположением установленным относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, г. Невинномысск, ул. Скачковая, дом 9, с кадастровым номером 26:16:070132:32, площадью 913 кв. метров, с видом разрешенного использования - земельный участок индивидуального жилого дома, принадлежащего на праве собственности Дребетковой Елене Владимировне (далее – Земельный участок), по результатам которого доводы, указанные в обращении подтвердились, а именно на территории Земельного участка осуществляется выращивание и содержание сельскохозяйственных животных (куры).
В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования города Невинномысска Ставропольского края, утвержденными постановлением администрации города Невинномысска Ставропольского края от 03 сентября 2021 г. № 1521 (далее - Правила), Земельные участки расположены в территориальной зоне «Ж1 - зона застройки индивидуальными жилыми домами», где к основным видам разрешенного использования земельных участков относится вид «для индивидуального жилищного строительства» с кодом 2.1.
Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек.
Выращивание и содержание сельскохозяйственных животных (куры, кролики), на территории Земельного участка с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» не разрешается.
На основании подпункта 8 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.
В пункте 2 статьи 7 ЗК РФ установлено, что указанные в пункте 1 статьи 7 ЗК РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливается федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.
В силу абзаца 2 статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. |
