Предостережение:

• Согласно доводам, изложенным в обращении физического лица поступившего в комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Невинномысска, собственником земельного участка (Попхадзе Валентиной Николаевной), с местоположением установленным относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, г. Невинномысск, ул. Тимофеева, дом 20, с кадастровым номером 26:16:070132:36, площадью 1 124 кв. метра, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства (далее – Земельный участок), допускается использование Земельного участка не по целевому назначению, а именно на территории Земельного участка осуществляется выращивание и содержание сельскохозяйственных животных (куры). В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования города Невинномысска Ставропольского края, утвержденными постановлением администрации города Невинномысска Ставропольского края от 03 сентября 2021 г. № 1521 (далее - Правила), Земельные участки расположены в территориальной зоне «Ж1 - зона застройки индивидуальными жилыми домами», где к основным видам разрешенного использования земельных участков относится вид «для индивидуального жилищного строительства» с кодом 2.1. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Выращивание и содержание сельскохозяйственных животных (куры), на территории Земельного участка с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» не разрешается. На основании подпункта 8 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. В пункте 2 статьи 7 ЗК РФ установлено, что указанные в пункте 1 статьи 7 ЗК РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливается федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. В силу абзаца 2 статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.