Предостережение:

• Администрация Изобильненского муниципального округа Ставропольского края (указывается наименование контрольного органа) Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от «24» сентября 2025 года №38 1. Болдыреву Александру Ивановичу ИНН 261501631740, СНИЛС 04348534356 (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении муниципального земельного контроля с учетом особенностей, установленных Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 года №336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля», в целях проведения профилактического мероприятия (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о факте ненадлежащего использования земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 26:06:120709:18 площадью 664 кв.м., расположенного по адресу: Ставропольский край, Изобильненский район, г. Изобильный, ул. Коммунальная, дом 38, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, принадлежащего на праве собственности Болдыреву Александру Ивановичу, ИНН: 261501631740, СНИЛС 04348534356, зарегистрированному по адресу: Ставропольский край, Изобильненский район, г. Изобильный, ул. Коммунальная, дом 38. Земельный участок с кадастровым номером 26:06:120709:18, площадью 664 кв. м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Ставропольский край, Изобильненский район, город Изобильный, ул. Коммунальная, дом 38, вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, принадлежит Болдыреву Александру Ивановичу на праве собственности, номер и дата регистрации: № 26:06:120709:18-26/006/2017-2 от 17.10.2017 года, проживающему по адресу: Ставропольский край, Изобильненский район, г. Изобильный, ул. Коммунальная, дом 38. В соответствии с Правилами землепользования и застройки Изобильненского муниципального округа Ставропольского края, утвержденными постановлением администрации Изобильненского городского округа Ставропольского края от 13 декабря 2021 года №1605, с изменениями, внесенными постановлением администрации Изобильненского муниципального округа Ставропольского края от 20 декабря 2023 года №2033, вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером 26:06:120709:35 расположен в территориальной зоне Ж-3. Зона застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами, в которой основным видом разрешенного использования является вид - для индивидуального жилищного строительства: Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек. При фактическом осмотре установлено, что земельный участок огорожен с четырех сторон, на земельном участке с кадастровым номером 26:06:120709:18 расположен жилой дом с кадастровым номером 26:06:120709:52, площадью 92,2 кв.м., принадлежащий собственнику земельного участка на праве собственности. На земельном участке ведется огородничество, садоводство. Земельный участок используется по целевому назначению. На расстоянии 0,7 метра от межи земельного участка с кадастровым номером 26:06:120709:18 и земельного участка, расположенного по адресу: г. Изобильный, ул. Коммунальная, дом 36, расположена хозяйственная постройка из шлакоблоков. Согласно статье 35.1.1. Ж-3. Зона застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами «Правил землепользования и застройки Изобильненского муниципального округа Ставропольского края» установлено следующее: минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения вспомогательных зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений составляет – 1 метр. По границе земельного участка с земельным участком №36, огороженного металлической сеткой рабицей, закрепленной на металлических столбах, осуществлено складирование отходов животноводства вместе с подстилкой, с элементами твердого бытового мусора, высотой 0,6 м. Площадь фактически используемого земельного участка под складирование отходов составляет примерно 2,25 кв. м. Согласно статье 3 Федерального закона от 10.01.2002 № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды», хозяйственная и иная деятельность физических лиц, оказывающая воздействие на окружающую среду, должна осуществляться на основе принципов охраны и рационального использования природных ресурсов как необходимого условия обеспечения благоприятной окружающей среды и экологической безопасности, а также ответственности за нарушение законодательства в области охраны окружающей среды. За невыполнение указанных требований предусмотрена административная ответственность, а именно: несоблюдение требований в области охраны окружающей среды при сборе, накоплении, транспортировании, обработке, утилизации или обезвреживании отходов производства и потребления, при размещении отходов животноводства в соответствии со статьей 8.2.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 № 195-ФЗ (далее – КоАП РФ). В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; осуществлять мероприятия по охране земель; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на землях соответствующих категорий; выполнять иные требования, предусмотренные указанным кодексом, федеральными законами. За невыполнение указанных требований предусмотрена административная ответственность частью 4 статьи 8.8 КоАП РФ. На основании вышеизложенного, в действиях собственника земельного участка Болдырева А.И. усматриваются признаки нарушения статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно: соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности, выраженное в несоблюдении нормативов соблюдения минимальных расстояний. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, что является нарушением статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю Болдыреву Александру Ивановичу ИНН 261501631740, СНИЛС 04348534356: устранить указанные нарушения в установленном законодательством Российской Федерации, Ставропольского края порядке, а именно демонтировать или перенести хозяйственную постройку на минимальное расстояние – 1 метр от границы земельного участка, устранить складирование отходов животноводства. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктом 3.10 Положения о муниципальном земельном контроле в границах Изобильненского городского округа Ставропольского края, утвержденного решением Думы Изобильненского муниципального округа Ставропольского края от 26 сентября 2024 года №217. (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения) Первый заместитель главы администрации Изобильненского муниципального округа Ставропольского края П.В.Веревкин Астежева Людмила Викторовна консультант отдела имущественных и земельных отношений администрации Изобильненского муниципального округа Ставропольского края, 8-8654527835 (фамилия, имя, отчество (при наличии) и должность должностного лица, непосредственно подготовившего проект решения, контактный телефон, электронный адрес (при наличии) Отметка о направлении предостережения в электронном виде (адрес электронной почты), в том числе через личный кабинет на специализированном электронном портале