Предостережение:

• Органом, уполномоченным на осуществление муниципального земельного контроля на территории города Невинномысска, является администрация города Невинномысска (далее - Администрация) в лице комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Невинномысска (далее - Комитет). В соответствии со статьей 75 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ), а также в рамках рассмотрения обращения физического лица от 01.09.2025 № ТД-637, поступившего в Администрацию, специалистами Комитета было проведено выездное обследование без взаимодействия с контролируемым лицом земель общего пользования, прилегающих к земельному участку, с местоположением установленным относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, г. Невинномысск, ул. Магистральная, дом 1, с кадастровым номером 26:16:071007:10 строительства (далее – Земельный участок), по результатам которого было выявлено нарушение земельного законодательства в части самовольного занятия земель общего пользования прилегающих к Земельному участку путем возведения: - выгребной ямы с восточной стороны; - навеса с восточной стороны; - ограждения из металлопрофиля с южной стороны; - ограждения из сетки рабицы с южной стороны; - металлического вагончика с южной стороны. Расчет площади самовольно занятых земель общего пользования, прилегающих к Земельному участку, сделан при помощи программного обеспечения UrbaniCS и составил: - выгребная яма с восточной стороны – 2.66 кв. метра; - навеса с восточной стороны – 26.28 кв. метров; - ограждения из металлопрофиля с южной стороны – 128.57 кв. метров; - ограждения из сетки рабицы - 207.57 кв. метров; - металлический вагончик с южной стороны – 6.24 кв. метра; Общая площадь самовольного занятия составила – 371.32 кв. метра. UrbaniCS — программный продукт, который реализует технологическую основу для создания комплексных кадастровых, муниципальных, а также региональных информационных систем организации градостроительной деятельности. Приказом Минкомсвязи РФ от 5 сентября 2016 года UrbaniCS включён в Единый реестр отечественного программного обеспечения. В соответствии со статьей 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в соответствии с требованиями статьи 26 ЗК РФ удостоверяются документами. Согласно статье 42 ЗК РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю. Самовольно занятый земельный участок в силу статьи 60 ЗК РФ, статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит освобождению от фактического занятия, поскольку самовольное занятие земельного участка нарушают права комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Невинномысска на осуществление полномочий по распоряжению земельным участком. Пунктом 2 статьи 62 ЗК РФ предусмотрено, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств). В соответствии с пунктом 2 статьи 11 ЗК РФ, пунктом 2, 4 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», органы местного самоуправления осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, предоставляют земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории городского округа. В силу абзаца 6 статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.