|
Значение |
19.09.2025 специалистами администрации округа, уполномоченными на проведение муниципального земельного контроля, в целях мониторинга за соблюдением обязательных требований земельного законодательства на территории Петровского муниципального округа Ставропольского края, осуществлено выездное обследование в отношении земельных участков, из земель государственная собственность на которые не разграничена, прилегающих к земельному участку из земель населенных пунктов, площадью 641 кв.м., с кадастровым номером 26:08:041003:44, местоположение: Ставропольский край, р-н Петровский, г. Светлоград, пл. Выставочная, 30, с видом разрешенного использования - под многоквартирным домом с административными помещениями (для малоэтажной застройки) (далее — земельный участок с кадастровым номером 26:08:041003:44).
В ходе осмотра установлено, что на земельном участке, из земель государственная собственность на которые не разграничена, прилегающем с южной стороны к земельному участку с кадастровым номером 26:08:041003:44, осуществляются строительные работы: раскопаны канавы, насыпан песок с камнем, разложены бордюры.
При осуществлении обмеров, лазерным дальномером CONDTROL XP4, заводской номер 19055030, регистрационный номер 70365-18, свидетельство о поверке № С-ГСХ/01-10-2024/375030893 от 01.10.2024, установлено, что примерная площадь земельного участка, из земель государственная собственность на которые не разграничена, на которой ведутся строительные работы и размещены строительные материалы составляет примерно 900 кв.м.
На земельном участке с кадастровым номером 26:08:041003:44 расположено здание — многоквартирный дом с кадастровым номером 26:08:041003:49, в административных помещениях которого, осуществляет свою деятельность Частное профессиональное образовательное учреждение «Светлоградский многопрофильный колледж» (далее — ЧПОУ «СМК»), ИНН 217014102.
Таким образом, имеются основания полагать, что строительные работы осуществляются ЧПОУ «СМК».
Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации).
Право собственности на земельный участок или право аренды земельного участка могло возникнуть в соответствии с п. 1. ст. 25 ЗК РФ по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежало государственной регистрации в соответствии с Законом о регистрации.
Самовольное занятие земель (земельных участков, либо их части), и их использование в личных целях при отсутствии прав на землю, является нарушением ст. 25 и ст. 26 Земельного кодекса.
По состоянию на 19.09.2025 в администрации Петровского муниципального округа Ставропольского края отсутствуют сведения о предоставлении кому-либо земельного участка, из земель государственная собственность на которые не разграничена, прилегающего с южной стороны к земельному участку с кадастровым номером 26:08:041003:44.
Таким образом, по итогам выездного обследования имеются основания полагать, что ЧПОУ «СМК» использует в личных целях, самовольно занятый земельный участок из земель, государственная собственность на который не разграничена, примерной площадью 900 кв.м.
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
Самовольное занятие земель (земельных участков, либо их части), и их использование в личных целях при отсутствии прав на землю, является нарушением ст. 25 и ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации. Данное противоправное действие является административным правонарушением, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. |