Проверка К******* М* И*****
№26251252640119998863

🔢 ИНН:	****828*
📍 Адрес:	Ставропольский край, г Невинномысск, ул Менделеева, уч 37
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	18.11.2025

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НЕВИННОМЫССКА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации К********* М***** И******* (ИНН: ******828***) , адрес: Ставропольский край, г Невинномысск, ул Менделеева, уч 37

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НЕВИННОМЫССКА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура города Невинномысск Ставропольского края

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****828*
Наименование проверочного листа	К******* М* И*****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Ставропольский край, г Невинномысск, ул Менделеева, уч 37

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земли, земельные участки или части земельных участков, расположенные в границах города

Подвид объекта

Значение	земли, земельные участки или части земельных участков, расположенные в границах города

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Арсамеков МагомедХабиб Рамзанович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Председатель комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Невинномысска

Контрольно надзорный орган

Значение	АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НЕВИННОМЫССКА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	В соответствии со статьей 75 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Органом, уполномоченным на осуществление муниципального земельного контроля на территории города Невинномысска, является администрация города Невинномысска (далее - Администрация) в лице комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Невинномысска (далее - Комитет). Комитетом в рамках межведомственного взаимодействия был сделан запрос в филиал публично – правовой компании «Роскадастр» по предоставлению выписки из единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, край Ставропольский, городской округ - город Невинномысск, город Невинномысск, улица Менделеева, 37, с кадастровым номером 26:16:040412:5, площадью 2 910 кв. метров, с видом разрешенного использования - земельный участок прочих административно-управленческих объектов (далее – Земельный участок). В соответствии с данными выписки полученной из ЕГРН от 22.10.2025 № КУВИ-001/2025-195457178, Земельный участок принадлежит на праве собственности муниципальному образованию города Невинномысска Ставропольского края с 15.05.2003 и передан в аренду Карагодину Сергею Ивановичу и Карагодиной Марине Ивановне на основании договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 303 с 22.10.2015. В соответствии со статьей 75 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ), а также в рамках рассмотрения обращения физического лица от 15.10.2025, поступившего в Администрацию, специалистами Комитета было проведено выездное обследование без взаимодействия с контролируемым лицом Земельного участка, по результатам которого было выявлено нарушение земельного законодательства в части использования Земельного участка не по целевому назначению. На территории Земельного участка выявлена несанкционированная свалка строительных отходов, а также расположено два объекта капитального строительства, в состав которых входят: хостел (гостиница), медицинская клиника «Клиника-Сити», клуб детского развития «Бережок», магазин «Ozon». Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412, вид разрешенного использования «земельный участок прочих административно-управленческих объектов» не предусмотрен. Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования города Невинномысска Ставропольского края, утвержденным постановлением Администрации от 03.09.2021 № 1521 (далее – Правила) Земельный участок расположен в территориальной зоне «Ж3 - зона застройки среднеэтажными жилыми домами (от 5 до 8 этажей)», градостроительным регламентом которой вид разрешенного использования «земельный участок прочих административно-управленческих объектов» не предусмотрен. Функционирование хостела (гостиница), медицинской клиники «Клиника-Сити», клуба детского развития «Бережок», магазина «Ozon» на территории Земельного участка с видом разрешенного использования «земельный участок прочих административно-управленческих объектов» не разрешается. На основании абзаца 3 пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Согласно подпункту 8 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. В пункте 2 статьи 7 ЗК РФ установлено, что указанные в пункте 1 статьи 7 ЗК РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливается федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. В силу абзаца 2 статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Значение

Органом, уполномоченным на осуществление муниципального земельного контроля на территории города Невинномысска, является администрация города Невинномысска (далее - Администрация) в лице комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Невинномысска (далее - Комитет). Комитетом в рамках межведомственного взаимодействия был сделан запрос в филиал публично – правовой компании «Роскадастр» по предоставлению выписки из единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, край Ставропольский, городской округ - город Невинномысск, город Невинномысск, улица Менделеева, 37, с кадастровым номером 26:16:040412:5, площадью 2 910 кв. метров, с видом разрешенного использования - земельный участок прочих административно-управленческих объектов (далее – Земельный участок). В соответствии с данными выписки полученной из ЕГРН от 22.10.2025 № КУВИ-001/2025-195457178, Земельный участок принадлежит на праве собственности муниципальному образованию города Невинномысска Ставропольского края с 15.05.2003 и передан в аренду Карагодину Сергею Ивановичу и Карагодиной Марине Ивановне на основании договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 303 с 22.10.2015. В соответствии со статьей 75 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ), а также в рамках рассмотрения обращения физического лица от 15.10.2025, поступившего в Администрацию, специалистами Комитета было проведено выездное обследование без взаимодействия с контролируемым лицом Земельного участка, по результатам которого было выявлено нарушение земельного законодательства в части использования Земельного участка не по целевому назначению. На территории Земельного участка выявлена несанкционированная свалка строительных отходов, а также расположено два объекта капитального строительства, в состав которых входят: хостел (гостиница), медицинская клиника «Клиника-Сити», клуб детского развития «Бережок», магазин «Ozon». Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412, вид разрешенного использования «земельный участок прочих административно-управленческих объектов» не предусмотрен. Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования города Невинномысска Ставропольского края, утвержденным постановлением Администрации от 03.09.2021 № 1521 (далее – Правила) Земельный участок расположен в территориальной зоне «Ж3 - зона застройки среднеэтажными жилыми домами (от 5 до 8 этажей)», градостроительным регламентом которой вид разрешенного использования «земельный участок прочих административно-управленческих объектов» не предусмотрен. Функционирование хостела (гостиница), медицинской клиники «Клиника-Сити», клуба детского развития «Бережок», магазина «Ozon» на территории Земельного участка с видом разрешенного использования «земельный участок прочих административно-управленческих объектов» не разрешается. На основании абзаца 3 пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Согласно подпункту 8 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. В пункте 2 статьи 7 ЗК РФ установлено, что указанные в пункте 1 статьи 7 ЗК РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливается федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. В силу абзаца 2 статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка К********* М***** И******* №26251252640119998863