Предостережение:

• Управлением Ставропольского края по сохранению и государственной охране объектов культурного наследия (далее управление) по требованию прокуратуры Ставропольского края в период с 13 по 27 февраля 2025 проведено контрольное (надзорное) мероприятие - внеплановая документарная проверка (далее – проверка) в отношении: общества с ограниченной ответственностью "Клинический санаторно-курортный комплекс "АКВАЛОО" ОГРН: 1052310488823, ИНН: 2318030924 Адрес места нахождения: 354208, Краснодарский край, г. Сочи, ул. Декабристов (Лазаревский р-н), д. 78Б (далее- ООО «КСКК «АКВАЛОО», контролируемое лицо), правообладателя здания с кадастровым номером 26:34:020304:675 (наименование-гостиница), расположенным по адресу: Ставропольский край, город Кисловодск, улица Дзержинского, дом 22-24. Документарная проверка проведена в целях контроля за соблюдением обязательных требований при проведении работ в границах охранных (защитных) зон объектов культурного наследия. Установлено проведение работ вокруг и внутри здания большой этажности с кадастровым номером 26:34:020304:675 (далее-здание), в частности проводится обустройство входной группы, фасадов, балконов, внутренних помещений, осуществляются земляные и иные работы на прилегающей территории. Согласно выписки из ЕГРН кадастровый номер 26:34:020304:675 присвоен 18.12.2013 объекту – гостиница, высотой 12 этажей, площадью 5879.7 кв.м., расположенному на земельном участке с кадастровым номером 26:34:020304:20, местоположение: Ставропольский край, город Кисловодск, улица Дзержинского, дом 22-24. Правообладателем объекта является ООО «КСКК «АКВАЛОО». Согласно сведений сервиса «Портал ПД НСПД» большая часть здания с кадастровым номером 26:34:020304:675, где зафиксированы проводимые работы, расположена на земельном участке с кадастровым номером 26:34:020304:19. Земельный участок с кадастровым номером 26:34:020304:19 непосредственно связан с земельным участком в границах территории объекта культурного наследия федерального значения Поселение «Смена», сер. I тыс. н.э., утверждённых приказом управления от 08.09.2020 № 698. В соответствии с ч.3 ст. 36 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 73-ФЗ) строительные и иные работы на земельном участке, непосредственно связанном с земельным участком в границах территории объекта культурного наследия, проводятся при наличии в проектной документации разделов об обеспечении сохранности указанного объекта культурного наследия или о проведении спасательных археологических полевых работ или проекта обеспечения сохранности указанного объекта культурного наследия либо плана проведения спасательных археологических полевых работ, включающих оценку воздействия проводимых работ на указанный объект культурного наследия, согласованных с региональным органом охраны объектов культурного наследия. Таким образом, имеются признаки нарушения обязательных требований, предусмотренных ст. 36 Федерального закона № 73-ФЗ. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: При осуществлении хозяйственной и иной деятельности при проведении работ на объекте недвижимости с кадастровым номером 26:34:020304:675 по адресу: Ставропольский край, город Кисловодск, улица Дзержинского, дом 22-24, обеспечить соблюдение требований ч. 3 ст. 36 Федерального закона № 73-ФЗ.