Предостережение:

• На основании обращения управления по архитектуре, градостроительству и имущественным отношениям администрации города-курорта Кисловодска от 13.03.2025 (вх. № 1552), требований Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее-Федеральный закон № 73-ФЗ), Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в соответствии с заданием на проведение контрольного (надзорного) мероприятия № 19-Р от 07 апреля 2025 года, проведено контрольное (надзорное) мероприятие наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) в отношении объекта культурного наследия регионального значения (достопримечательного места) «Ландшафт р. Берёзовки», дата создания (возникновения) не определена (Ставропольский край) (далее-достопримечательное место). По результатам контрольного (надзорного) мероприятия установлено, что земельный участок с кадастровым номером 26:34:010101:83 с местоположением: г. Кисловодск, пр-кт Победы непосредственно связан с земельным участком в границах территории достопримечательного места (границы территории и требования к осуществлению деятельности в границе территории достопримечательного места утверждены приказом управления от 30.11.2022 № 1510). Здание (кадастровый номер 26:34:010109:69, местоположение: Ставропольский край, г. Кисловодск, пр. Победы, 4В) расположено в пределах вышеуказанного земельного участка. Ранее, управлением по архитектуре, градостроительству и имущественным отношениям администрации города-курорта Кисловодска 12.03.2025 проведено мероприятие по осмотру вышеуказанного объекта недвижимости, по результату которого зафиксирован факт возведения с юго-восточной стороны здания металлической конструкции, не имеющей признаков объекта капитального строительства. Вместе с тем, раздел об обеспечении сохранности достопримечательного места или проект обеспечения сохранности указанного объекта культурного наследия, включающие оценку воздействия проводимых работ на указанное достопримечательное место, в соответствии с ч. 3 ст. 36 Федерального закона № 73-ФЗ, управлением не согласовывались, разрешение на проведение работ не выдавалось. Cогласно выписок из ЕГРН правообладателем земельного участка с кадастровым номером 26:34:010101:83 на правах аренды и здания с кадастровым номером 26:34:010109:69 является Ковалевский Владлен Александрович. Таким образом, имеются признаки нарушения обязательных требований в области охраны объектов культурного наследия, предусмотренных ч. 3 ст. 36 Федерального закона № 73-ФЗ – строительные и иные работы на земельном участке, непосредственно связанном с земельным участком в границах территории объекта культурного наследия, проводятся при наличии в проектной документации разделов об обеспечении сохранности указанного объекта культурного наследия или проекта обеспечения сохранности указанного объекта культурного наследия, включающих оценку воздействия проводимых работ на указанный объект культурного наследия, согласованных с региональным органом охраны объектов культурного наследия.  ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1. Обеспечить соблюдение мер по обеспечению сохранности объекта культурного наследия при осуществлении хозяйственной деятельности на земельном участке с кадастровым номером 26:34:010101:83 с местоположением: г. Кисловодск, пр-кт Победы.