Предостережение:

• При рассмотрении обращения за вх. № 8953/ж-2025 от 17.12.2025 г. установлено, что обществом с ограниченной ответственностью управляющей компанией «Управление жилищным фондом» при осуществлении деятельности по управлению эксплуатацией многоквартирного жилого дома (далее - МКД), расположенного по адресу: Ставропольский край, г. Пятигорск, пр. 40 лет Октября, д. 33  произошла утечка канализационных сточных вод, в результате чего затоплены подвалы и технические подполья, канализационные стоки стоят свыше 15 см. не проводится дезинфекция и дезинсекция, которая включает в себя организационные, санитарно-технические, санитарно-гигиенические и истребительные мероприятия., что указывает на нарушения в настоящее время. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1)Статьей 8 Федерального Закона от 30 марта 1999 г. N 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии человека» закреплено право граждан на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека. 2) раздела VII п. 118. СанПиН 2.1.3684-2121 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий»: На территориях жилой застройки, индивидуальных жилых домов, прогулочных, игровых и спортивных площадок, организаций воспитания и обучения, отдыха и оздоровления детей и молодежи, медицинских организаций, организаций социального обслуживания в почве должны отсутствовать: - возбудители кишечных инфекций, патогенных бактерий, энтеровирусов; - возбудители кишечных паразитарных заболеваний, яйца геогельминтов, цисты (ооцисты), кишечных патогенных простейших, вызывающие заболевания человека и общие для человека и животных; 3) раздела VIII п. 133 СанПиН 2.1.3684-2121 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» не допускается захламление, загрязнение и затопление подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений. Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" (вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме") (далее - Минимальный перечень услуг и Правила оказания услуг, соответственно). В соответствии с п. 2 Правил оказания услуг, перечень услуг и работ из числа включенных в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, периодичность их оказания и выполнения определяются и отражаются в зависимости от выбранного и реализованного способа управления многоквартирным домом, в данном случае, в договоре управления многоквартирным домом - в случае, если в установленном порядке выбран способ управления многоквартирным домом управляющей организацией; Указанные действия/бездействия могут привести к нарушению Федерального Закона "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" от 30 марта 1999 г. N 52-ФЗ, Санитарных правил и норм СанПиН 2.1.7.3684-21 «Санитарно- эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации  и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».