Предостережение:

• В рамках проведенного Управлением Росреестра по Ставропольскому краю анализа сведений Единого государственный реестра недвижимости (далее - ЕГРН) установлено, что Вам принадлежит объект капитального строительства, который расположен на земельном участке с кадастровым номером 26:21:030463:22, расположенного по адресу: край Ставропольский, г. Буденновск,, ул. Кирова, дом 251, декларированной площадью 477.6 кв.м., категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – ИЖС, относящегося к низкой категории риска. В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию  и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством. Исходя из пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии со статьями 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ  «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном указанным Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Частью 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ  «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:  Отсутствие сведений о регистрации Ваших прав на пользование указанным выше земельном участком, что в свою очередь может свидетельствовать о допускаемых Вами нарушениях требований статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, т.е. самовольном его использовании, что, как следствие, может повлечь привлечение к административной ответственности по статье 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, с назначением административного наказания в виде штрафа. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: в целях недопущения нарушения обязательных требований земельного законодательства, установленных статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации. Для получения подробной информации Вам необходимо обратиться в Управление Росреестра по Ставропольскому краю к начальнику межмуниципального отдела по Будённовскому району и Новоселицкому району – Пашабековой Лалите Расимовне (тел. 8(86559)2-27-67, в рабочее время (9.00 - 18.00 ч.) кроме выходных дней.