Предостережение:

• В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено, что согласно сведениям ЕГРН в границах земельного участка, расположенного по адресу: СК, р-н Андроповский,с.Султан СПК колхоз им. М.Горького, с кадастровым номером  26:17:041401:8,  видом категории «Земли сельскохозяйственного назначения», площадь 558000 кв.м., видом разрешенного использования – «Для сельскохозяйственного производства», расположено сооружение (Автомобильная дорога Курсавка-Крымгиреевское-Александровское) - Ставропольский край, Андроповский район - 32,047 км. Александровский район - 23,814 км, принадлежащая на праве собственности Вместе с тем в ЕГРН отсутствуют сведения о регистрации прав на пользование указанным выше земельным участком. В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию  и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством. Исходя из пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии со статьями 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ  «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном указанным Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Частью 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ  «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.  Отсутствие сведений о регистрации прав на пользование указанным выше земельном участком, что в свою очередь может свидетельствовать о допускаемых нарушениях требований статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, т.е. самовольном его использовании, что, как следствие, может повлечь привлечение к административной ответственности по статье 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, с назначением административного наказания в виде штрафа. Принятие мер по регистрации прав на объект недвижимого имущества позволит: – обеспечить защиту прав от недобросовестных лиц; – минимизировать риски мошеннических действий с имуществом; – позволит беспрепятственно совершать любые сделки, в том числе продажи, дарения, мены, аренды, ипотеки;