|
Значение |
В рамках проведенного Управлением Росреестра по Ставропольскому краю анализа сведений Единого государственный реестра недвижимости (далее - ЕГРН) установлено, что Вам принадлежит объект капитального строительства, который расположен на земельном участке с кадастровым номером 26:15:151273:72, площадью 1008 кв.м., вид разрешённого использования - «Для ведения личного подсобного хозяйства», расположенном по адресу: край Ставропольский, р-н Кочубеевский, с. Кочубеевское, ул. Невинномысская, 7
Вместе с тем в ЕГРН отсутствуют сведения о регистрации Ваших прав на пользование указанным выше земельном участком.
В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию
и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством.
Исходя из пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со статьями 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном указанным Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Частью 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости» установлено, что государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
(приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
Отсутствие сведений о регистрации Ваших прав на пользование указанным выше земельном участком, что в свою очередь может свидетельствовать о допускаемых Вами нарушениях требований статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, т.е. самовольном его использовании, что, как следствие, может повлечь привлечение к административной ответственности по статье 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, с назначением административного наказания в виде штрафа.
Принятие Вами мер по регистрации прав на объект недвижимого имущества позволит:
– обеспечить защиту Ваших прав от недобросовестных лиц;
– минимизировать риски мошеннических действий с имуществом;
– позволит беспрепятственно совершать любые сделки, в том числе продажи, дарения, мены, аренды, ипотеки;
– позволит нотариусам определить наследственное имущество, что гарантирует последующее беспроблемное оформление прав на недвижимость наследников по завещанию или по закону. |
