|
Значение |
В рамках проведенного Управлением Росреестра по Ставропольскому краю анализа сведений Единого государственный реестра недвижимости (далее - ЕГРН) и сведений предоставленных ГКУ СК ЗФСК установлено, что Вам принадлежит земельный участок с кадастровым номером 26:10:040702:17, по адресу: Ставропольский край, р-н Арзгирский, площадью 97809.01 кв.м., категория земель –земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства. Вместе с тем в ЕГРН отсутствуют сведения о регистрации Ваших прав на пользование указанным выше земельном участком. В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством. Исходя из пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со статьями 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном указанным Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Частью 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
Отсутствие сведений о регистрации Ваших прав на пользование указанным выше земельном участком, что в свою очередь может свидетельствовать о допускаемых Вами нарушениях требований статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, т.е. самовольном его использовании, что, как следствие, может повлечь привлечение к административной ответственности по статье 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, с назначением административного наказания в виде штрафа.
Принятие Вами мер по регистрации прав на объект недвижимого имущества позволит:
обеспечить защиту Ваших прав от недобросовестных лиц;
минимизировать риски мошеннических действий с имуществом;
позволит беспрепятственно совершать любые сделки, в том числе продажи, дарения, мены, аренды, ипотеки;
позволит нотариусам определить наследственное имущество, что гарантирует последующее беспроблемное оформление прав на недвижимость наследников по завещанию или по закону.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»,
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
в целях недопущения нарушения обязательных требований земельного законодательства, установленных статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, принять надлежащие меры для государственной регистрации прав пользования земельным участком в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Для получения подробной информации Вам необходимо обратиться в Управление Росреестра по Ставропольскому краю к начальнику межмуниципального отдела по Арзгирскому, Левокумскому и Нефтекумскому муниципальным округам – Кулиш Валентине Ивановне (тел. 8(86560) 3-31-87, в рабочее время (9.00 - 18.00 ч.) кроме выходных дней.
|
