|
Значение |
В Управление Росреестра по Ставропольскому краю (далее -Управление) поступило обращение направленное из Управления по работе с обращениями граждан аппарата Правительства Ставропольского края письмом от 06.02.2026 № 37-23.2/2273 с доводами о возможных нарушениях обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации, допущенных при использовании земельного участка, расположенного по адресу: Ставропольский край, г. Ставрополь, ул. Пригородная, 224, согласно которому на земельном участке, расположенном по адресу: Ставропольский край, г. Ставрополь, ул. Пригородная, 224, с видом разрешенного использования – «ИЖС», категорией земель – «Земли населенных пунктов», расположена станция технического обслуживания автомобилей, таким образом земельный участок используется не в соответствии с видом разрешенного использования.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, вышеуказанный земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности физическим лицам.
В соответствии с ч. 3 ст. 75 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» выездное обследование проводится с общедоступных, открытых для посещения неограниченным кругом лиц мест.
По результатам выездного обследования, проведенного на основании задания № 2714/2026 от 24.02.2026 установлено, что на обследуемом земельном участке расположен объект недвижимости, хозяйственные постройки, земельный участок огорожен, доступ ограничен. Вывески, баннеры и признаки свидетельствующие что на земельном участке, расположена станция технического обслуживания автомобилей отсутствуют, также на момент осмотра какая-либо деятельность на земельном участке не осуществлялась.
Таким образом, по результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований, а также выездного обследования № 2714/2026 от 24.02.2026 в отношении земельного участка, расположенного по адресу: край Ставропольский, г. Ставрополь, ул. Пригородная, 224 признаки нарушения ст. ст. 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации не усматриваются.
Вместе с тем, согласно п. 25 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081 при осуществлении государственного земельного надзора проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий.
С учетом изложенного, а также с учетом доводов, указанных в обращении о том, что земельный участок, расположенный по адресу: Ставропольский край, г. Ставрополь, ул. Пригородная, 224 используются с нарушением вида разрешенного использования, то в порядке ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», имеются основания для объявления правообладателям вышеуказанного земельного участка предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований. |
