Предостережение:

• В рамках проведенного Управлением Росреестра по Ставропольскому краю анализа сведений Единого государственный реестра недвижимости (далее - ЕГРН) установлено, что Вам принадлежит объект капитального строительства, который расположен на земельном участке с кадастровым номером 26:31:020234:789, расположенного по адресу: Ставропольский край, г. Железноводск, пос. Иноземцево, в районе жилого дома по ул. Кирова, 21 а, площадью 22 кв.м.,  с видом разрешённого использования – «Под строительство гаража», относящегося к низкой категории риска.   В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством.  Исходя из пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии со статьями 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном указанным Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Частью 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.  Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:  Отсутствие сведений о регистрации Ваших прав на пользование указанным выше земельном участком, что в свою очередь может свидетельствовать о допускаемых Вами нарушениях требований статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, т.е. самовольном его использовании. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства, установленных статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации. Для получения подробной информации Вам необходимо обратиться в Управление Росреестра по Ставропольскому краю к начальнику межмуниципального отдела по Кавказским Минеральным Водам - Давыдовой Марине Анатольевне, по адресу: Ставропольский край, г. Пятигорск, пр.Оранжерейный, 15, в рабочее время (9.00 - 18.00 ч.) кроме выходных или по телефону +7(87933) 3-42-50.