|
Значение |
В рамках проведенного Управлением Росреестра п Ставропльскому краю анализа сведений Единого государственный реестра недвижимости (далее - ЕГРН) установлено, что Вам принадлежит объект капитального строительства, который распложен на земельном участке с кадастровым номером 26:12:022018:23, площадью 324 кв.м., категории - «земли населенных пунктов», вид разрешенного испльзования - «индивидуальное жилищное строительство», распложенном п адресу: Ставропльский край, г. Ставропль, ул. Октябрьская, 36 "А"
Вместе с тем в ЕГРН отсутствуют сведения о регистрации Ваших прав на пльзование указанным выше земельном участком.
В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения п владению, пльзованию
и распряжению земельными участками, а также п совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством.
Исходя из пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства прождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со статьями 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают п основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и пдлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, удостоверяются документами в прядке, установленном указанным Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Частью 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости» установлено, что государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
Отсутствие сведений о регистрации Ваших прав на пльзование указанным выше земельном участком, что в свою очередь может свидетельствовать о допускаемых Вами нарушениях требований статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, т.е. самовольном его испльзовании, что, как следствие, может пвлечь привлечение к административной ответственности п статье 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, с назначением административного наказания в виде штрафа.
Принятие Вами мер п регистрации прав на объект недвижимого имущества пзволит:
обеспечить защиту Ваших прав от недобросовестных лиц;
минимизировать риски мошеннических действий с имуществом;
пзволит беспрепятственно совершать любые сделки, в том числе продажи, дарения, мены, аренды, иптеки;
пзволит нотариусам определить наследственное имущество, что гарантирует пследующее беспроблемное оформление прав на недвижимость наследников п завещанию или п закону. |