|
Значение |
В адрес Управления Росреестра по Ставропольскому краю поступило обращение министерства туризма и оздоровительных курортов Ставропольского края из которого следует, что 20.05.2026 по результатам проведенного должностными лицами выездного обследования по адресу: Ставропольский край, г. Ессентуки, ул. Грибоедова, д. 10 выявлено предоставление услуг средства размещения (гостиничных услуг) в объекте – «Дом на Грибоедова».
В информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее – сеть «Интернет») имеется информация, подтверждающая использование данного жилого дома в целях предоставления услуг средства размещения (гостиничных услуг).
Имеется официальный сайт средства размещения – «Дом на Грибоедова» (адрес: https://prometei-essentuki.ru/), указана информация об оказании услуг средства размещения, цены номеров, имеется возможность бронирования номеров, наличие бассейна и мангальной зоны, предоставление велосипедов, возможность заказа курсовки в санаторий для прохождения лечения, контактная и иная информация.
Кроме этого в сети «Интернет» на сайтах агрегаторов «Яндекс Путешествия» «101hotels.com» имеется рекламная информация о средстве размещения – «Дом на Грибоедова», о наличии персонала, обслуживающего данное средство размещения, предоставлении дополнительных услуг: завтраки, уборка, смена белья, парковка для автомобилей, а также комментарии и отзывы гостей.
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 26:30:120108:381, площадью 919 кв.м., расположенный по адресу: Ставропольский край, г. Ессентуки, ул. Грибоедова, з/у 10, отнесен к категории земель: земли населенных пунктов, с установленным видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», принадлежит на праве собственности.
На вышеуказанном земельном участке расположены следующие объекты недвижимого имущества:
– нежилое здание - гараж для индивидуального автотранспорта с кадастровым номером 26:30:120108:926;
– нежилое здание – кухня с кадастровым номером 26:30:120108:925;
– Жилой дом с кадастровым номером 26:30:120108:924.
Данные объекты недвижимости также принадлежат на праве собственности.
В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Таким образом, тщательно проанализировав всю имеющуюся информацию, в действиях правообладателя земельного участка с кадастровым номером 26:30:120108:381, усматриваютя признаки нарушений требований земельного законодательства, выраженные в использовании указанного земельного участка в нарушение вида разрешенного использования, а именно осуществление коммерческой деятельности по предоставлению услуг средства размещения (гостиничных услуг), за что предусмотрена административная ответственность по ч.1 ст. 8.8 КоАП РФ – использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием |