Предостережение:

• Управлением Росреестра по Ставропольскому краю проведено контрольное (надзорное) мероприятие в ходе которого установлено, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 26:29:080320:3 расположен по адресу: Ставропольский край, Предгорный район, с. Винсады, Кисловодское шоссе, 32, отнесен к категории земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, с установленным видом разрешенного использования: – склады (6.9), площадью 31639 кв.м., принадлежащий на праве собственности физическому лицу. В соответствии с правилами землепользования и застройки муниципального образования Винсадского сельсовета Предгорного района Ставропольского края утвержденного решением совета депутатов муниципального образования Винсадского сельсовета Предгорного района Ставропольского края от 08.09.2020 № 253 земельный участок с кадастровым номером 26:29:080320:3 расположен в зоне многофункциональной общественно-деловой зоны. Согласно классификатора видов разрешённого использования земельных участков, утверждённому приказом Росреестра от 10 ноября 2020 года №П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор) наименование вида разрешенного использования земельного участка – склады (6.9) отнесено размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов. Вместе с там, ч. 4 ст. 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) основной вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости, в части 6 настоящей статьи, виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с Классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. В соответствии со статьёй 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.  Таким образом, в результате полученных сведений, сведений содержащихся в государственных информационных системах, данных ЕГРН, усматриваются признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства при использовании земельного участка с кадастровым номером 26:29:080320:3 расположен по адресу: Ставропольский край, Предгорный район, с. Винсады, Кисловодское шоссе, 32, путем размещения автомобильной мойки (самообслуживания), что указывает на нарушение ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, за которое предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ административная ответственность.