|
Значение |
Управлением Росреестра по Ставропольскому краю проведено контрольное (надзорное) мероприятие в ходе которого установлено, что согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 26:27:060701:5, расположен по адресу: Ставропольский край, Советский район, г. Зеленокумск, ул. Гагарина, д.101, отнесен к категории земель – земли населенных пунктов, установленным видом разрешенного использования - «индивидуальное жилищное строительство», уточненной площадью 601 кв.м., принадлежащий на праве собственности физическому лицу, о чем в ЕГРН сделана запись о гос. регистрации права.
В ходе анализа сведений, поступивших из Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Ставропольского края, усматриваются признаки осуществления содержания сельскохозяйственных животных на земельном участке с кадастровым номером 26:27:060701:5, по адресу: Ставропольский край, Советский район, г. Зеленокумск, ул. Гагарина, д.101, с установленным видом разрешенного использования - «индивидуальное жилищное строительство».
Согласно классификатора видов разрешённого использования земельных участков, утверждённому приказом Росреестра от 10 ноября 2020 года №П/0412 наименование вида разрешенного использования земельного участка - для индивидуального жилищного строительства отнесено размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек.
Вместе с там, ч. 4 ст. 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) основной вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН, в части 6 настоящей статьи, виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с Классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.
В соответствии с абз. 1 п. 2 ст. 7 ЗК РФ земли, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
Статьёй 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Таким образом, в результате полученных сведений, сведений содержащихся в государственных информационных системах, данных ЕГРН, в действиях правообладателя, при использовании земельного участка с кадастровым номером 26:27:060701:5, расположенного по адресу: Ставропольский край, Советский район, г. Зеленокумск, ул. Гагарина, д.101, усматриваются признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства ст. 42 ЗК РФ, а именно использование земельного участка не по целевому назначению. |