|
Значение |
В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований, проведенного 05.06.2026 года, установлено, что по результатам выездного обследования от 29.05.2026г., осмотром установлено, что земельный участок с кадастровым номером 26:02:000000:71, из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Ставропольский край, Ипатовский район, Территория Муниципального образования Красочного с/с, используется для выращивания сельскохозяйственных культур (пшеница). В ходе проведения замеров установлена общая площадь, используемая для выращивания сельскохозяйственных культур, которая составляет 355393465 кв.м., а согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), площадь земельного участка, с кадастровым номером 26:02:000000:71, используемая на на правах аренды Закрытым акционерным обществом "Племенной завод имени Героя Социалистического труда В.В. Калягина" составляет 355078158 кв.м., что на 315307 кв.м. больше площади, сведения о которых указаны в ЕГРН.
В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством.
Исходя из пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со статьями 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном указанным Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Частью 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Отсутствие сведений о регистрации Ваших прав на пользование указанным выше земельном участком, что в свою очередь может свидетельствовать о допускаемых Вами нарушениях требований статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, т.е. самовольном его использовании, что, как следствие, может повлечь привлечение к административной ответственности по статье 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, с назначением административного наказания в виде штрафа.
Принятие Вами мер по регистрации прав на объект недвижимого имущества позволит:
обеспечить защиту Ваших прав от недобросовестных лиц;
минимизировать риски мошеннических действий с имуществом;
позволит беспрепятственно совершать любые сделки, в том числе продажи, дарения, мены, аренды, ипотеки;
позволит нотариусам определить наследственное имущество, что гарантирует последующее беспроблемное оформление прав на недвижимость наследников по завещанию или по закону. |