Предостережение:

• Управлением Росреестра по Ставропольскому краю проведено контрольное (надзорное) мероприятие в ходе которого установлено, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 26:24:040544:1 по адресу: Ставропольский край, город Минеральные Воды, проспект 22 Партсъезда, 133, отнесен к категории земель: земли населенных пунктов, с установленным видом разрешенного использования: – для производственных целей, площадью 42438 кв.м., принадлежащий на праве собственности юридическому лицу открытое акционерное общество «Минераловодское пассажирское автотранспортное предприятие» о чем, сделана запись о государственной регистрации № 26-26-21/007/2010-650 от 07.04.2010. Постановлением администрации Минераловодского городского округа Ставропольского края от 08.08.2024 № 1920 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Минераловодского муниципального округа Ставропольского края» земельный участок с кадастровым номером 26:24:040544:1 расположен в производственной зоне. Согласно классификатору видов разрешённого использования земельных участков, утверждённому приказом Росреестра от 10 ноября 2020 года №П/0412 (далее – Классификатор) наименование вида разрешенного использования земельного участка – для производственных целей это вид разрешённого использования земельного участка, который предусматривает его эксплуатацию для размещения объектов, связанных с производственной деятельностью. Вместе с тем ч. 4 ст. 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) основной вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Пунктом 7 ст. 85 ЗК РФ - земельные участки в составе производственных зон предназначены для застройки промышленными, коммунально-складскими, иными предназначенными для этих целей производственными объектами согласно градостроительным регламентам. Размещение заправочных станций на земельных участках соответствует виду разрешенного использования - объекты дорожного сервиса (код 4.9.1) по классификатору. В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Статьёй 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.  Таким образом, в результате полученных сведений, сведений содержащихся в государственных информационных системах, данных ЕГРН, в действиях юридического лица ОАО «Минераловодское пассажирское автотранспортное предприятие» (ИНН 2630043688; ОГРН 1092649001170) выявлены нарушения обязательных требований земельного законодательства при использовании земельного участка с кадастровым номером 26:24:040544:1 по адресу: Ставропольский край, город Минеральные Воды, проспект 22 Партсъезда, 133, путем размещения автомобильной газовой заправочной станции, указанное является нарушением ст. 42 ЗК РФ обязанность собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков, за которое по ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность.