|
Значение |
Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), установлено что, земельный участок по адресу: Ставропольский край, м.о. Георгиевский, ст-ца Незлобная, ул. 21-я Линия, з/у 74, с кадастровым номером 26:25:111327:23, отнесен к категории земель – земли населенных пунктов, установленным видом разрешенного использования - Земельные участки для индивидуального жилищного строительства, уточненной площадью 657 кв.м., принадлежащий Вам в собственность, о чем в ЕГРН сделана запись о гос. регистрации права.
По данным ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 26:25:111327:23 имеет связь с кадастровыми номерами 26:25:000000:5815, наименование – жилой дом, площадью 83 кв.м., принадлежащий Вам на праве собственности, о чем в ЕГРН сделана запись о гос. регистрации права.
В Управление Росреестра по Ставропольскому краю поступило коллективное обращение от жильцов улицы 21 линия, ст. Незлобной, Георгиевского района, Ставропольского края (вх. 26744/26 от 19.06.2026), содержащее сведения о возможных нарушениях обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации на земельном участке расположенном по адресу: Ставропольский край, м.о. Георгиевский, ст-ца Незлобная, ул. 21-я Линия, з/у 74, с кадастровым номером 26:25:111327:23, а именно используется собственником не по целевому назначению, а именно ведется деятельность по ремонту автомобилей и установки газового оборудования.
Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» к наименованию вида разрешенного использования «под жилую застройку» отнесено – размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек.
В соответствии с абз. 1 п. 2 ст. 7 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земли, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
Таким образом, в Ваших действиях при использовании земельного участка с кадастровым номером 26:25:111327:23, расположенного по адресу: Ставропольский край, м.о. Георгиевский, ст-ца Незлобная, ул. 21-я Линия, з/у 74 усмотрены признаки нарушения п. 2 ст. 7, ст. 42 ЗК РФ, а именно использование земельного участка не по целевому назначению. |